[摘要] 据多方媒体报道，房地产税立法的初稿已经基本上形成，未来的房产税可能包括着房产税和城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在 确定的税率区间内自行决定。
进入7月以来，人们密切关注房地产税政策的一举一动，大部分人对于房地产税抱有期望，希望它能给楼市降温，然而，具体的影响还有待时间来证明。
据《经济参考报》等多方媒体报道，房地产税立法的初稿已经基本上形成，未来的房产税可能包括着房产税和城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在 确定的税率区间内自行决定。
在国际上，房地产税的征收是大势所趋，为了保障社会的住房供给、限制热钱对固定资产的投机行为，大部分欧美发达国家都会对房地产 人征收不菲的税费，一般在每年0.5%到3%不等。我国财政部部长楼继伟日前在向十二届人大常委会第十五次会议作2014年 决算报告时便表示，今年将 做好房地产税立法工作，加快房地产税立法并适时推进改革。
事实上，早在2011年的时候上海就已经有了房地产税试点：上海居民购买两套以上的住房，就按照人均计算，人均超过60平方米的话就会进行房产税的征收，如果一个家庭原有住房面积一共180平方米，平均每人的住房面积60平方，之后再次购买一套100平方米的住房的话，那么一年应该缴纳的房地产税约在4200元左右。而如果按照房地产税的新规,以后购房者每年在支付房地产税时,还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”，对投机客来说,今后恐怕是要泪流满面了。
根据我国相关数据统计，在目前的房价构成里，税费和房产商的利润占比60%，但是建筑成本只占40%，目前房价中，土地占有的税费比较多，很大因素上导致了房价过高，如果将以前一次性缴纳税费变成每年来收取费用，那么房地产的开发商的成本会大大降低，这对刚需购房者来说无疑是个好消息。
无论如何，随着国家立法的逐渐完善，资本市场的投机行为只会有减无增，挖财研究员王艺红认为，国家此举再次印证了居民在经济活动中“分散 ”的重要性，“市场风险永远是在此消彼长动态变化的，无论流动性资产还是固定资产，我们都不能把鸡蛋放在同一个篮子里，可以根据自己的实际情况有所侧重，但孤注一掷的赌性要不得。”
房地产税在人们的期待中即将露出庐山真面目，我们应当注意，不敢在何种政策环境下，我们都应该进行分散 ，不能把鸡蛋都放在一个篮子里，但也不能把鸡蛋放在太多篮子里。
二手房买卖需警惕“”问题
在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款高额度调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款高额度调整为40万元。在郑州所属县（市）和上街区办理公积金贷款，贷款高额度统一调整为40万元。组合贷款总额不设上限，其中的公积金贷款额度按上述规定执行。
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