[摘要] 9点土拍正式开始，郑政出[2015]37号地块终底价成交，该地块成交价为10490万元！拿地房企为郑州大有永固置业有限公司。该公司工作人员在接受房天下记者 采访时表示，该地块未来全部都建成安置房，没有商品房，均为高层，动工时间还没确定。
【房天下讯】继7月1日、3日、15日港区多场土拍后，7月17日郑州土地市场再次迎来重磅土拍！房天下记者从中国土地市场网上了解到，7月17日上午9点郑政出号地块将在郑州国土资源局现场出让，该地块为城中村改造用地，面积约32.11亩。
9点土拍正式开始，郑政出号地块终底价成交，该地块成交价为10490万元！拿地房企为郑州大有永固置业有限公司。该公司工作人员在接受房天下记者 采访时表示，该地块未来全部都建成安置房，没有商品房，均为高层，动工时间还没确定。当记者再次确认该地块后期安置房是否会出售后，工作人员称暂时并未打算出售。
另外，据房天下记者了解，郑州大有永固置业有限公司之前并未拿过地，这是该公司 次拿地！
房企签字
现场图
现场图
编号为郑政出号的地块位于少林路南、消防路西，宗地总面积为21406.33平方米，约32.11亩；出让年限70年、容积率为大于1并且小于3；建筑密度(%)小于25；建筑限高(米)小于80；绿化率(%)大于30；该地块是城中村改造用地，土地用途为其他普通商品住房用地。该地块起始价为10490万元，加价幅度为200万元。按大容积率算，该地块起始楼面价为1633.47元/平，每亩单价约为329.69万元。
地块详情如下：
周边楼盘信息：
该地块位于郑州的传统“”区域金水区，凭借交通、配套等 ，金水区房价一路上涨，6月均价涨至9423元/平。
金水区房价走势
近几年随着市区土地越来越少，金水区逐渐向北发展。此次拍卖地块位于金水区北部，连霍高速南面，周边楼盘有瀚宇天悦、锦艺金水湾等热门楼盘。 有三全路、连霍高速等，周边出行较方便。
金水区房价分布
房天下数据监控 统计，金水区楼盘价格占比高的是10000以上房价，此次土拍地块周边楼盘之一的瀚宇天悦均价为11000元/平，此次出让地块起始楼面价约为1633.47元/平，未来将建成怎样的项目，房天下将 时间公布！
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