[摘要] 通过房产托管公司租房，交给托管公司几千元房租后，房东却说没收到房租，不给钱就要撵人。近日，有多名读者致电大河报，反映自己通过一家房产托管公司租房，交了钱后，托管公司跑路了，房东却找上门来。目前，受此影响的租房者已有近百人。接到读者举报后，记者进行了采访。
核心提示|通过房产托管公司租房，交给托管公司几千元房租后，房东却说没收到房租，不给钱就要撵人。近日，有多名读者致电大河报，反映自己通过一家房产托管公司租房，交了钱后，托管公司跑路了，房东却找上门来。目前，受此影响的租房者已有近百人。接到读者举报后，记者进行了采访。
【遭遇】房租交过了，房东却来撵人
今年5月初，刘先生通过郑州市爱房房地产营销策划有限公司（下简称爱房公司），在郑州文博东路附近租了一套房办公，每月房租3600元。随后，爱房公司按照“押一付三”收了钱。不料，房东上月找上门来，说没收到6月的房租，如果不交，就要撵人。
姚女士也是通过爱房公司租了一间房，交了6000多元。6月29日，她听说这个公司破产了，“交的1600元押金还有一年的物业费都打了水漂”。
据了解，为此，租客们建立了维权微信群，已有近百名租户加入。姚女士说，租户们交的房租，少的上千元，多的有好几万。目前，租户们正准备一起到该公司法定代表人冯某的老家去讨说法。
【探访】涉事公司已人去楼空
记者找到爱房公司的网站，点开后收到一条提示：“目前公司由于经营不善导致不能正常运转，但我们会信守承诺，不会跑路……”署名为该公司法定代表人冯某，还写明了公司总部的地址。
3日中午，记者根据这一地址来到郑州市陇海路与桐柏路交叉口附近一处写字楼，看到玻璃大门紧锁，屋内物品凌乱地堆放着。
“这几天已经来好几拨儿人了，民警也来过。”写字楼的保安说，几天前，该公司就搬了，“听说是破产了”。
随后，记者找到了曾帮姚女士介绍房源的爱房公司的业务员张某。他说，公司上个月底宣告破产，当时员工们都很意外，他也有两个月的工资没发，听说原因是经营不善，“从去年就开始赔钱了”。
记者多次拨打该公司多位负责人的电话，有的提示无法接通，有的则无人接听。
【监管】托管公司不备案，监管缺失成盲区
据省工商局官网显示，爱房公司成立于2011年11月，经营房地产营销策划、房屋中介等。而该公司的一则宣传语显示，它是一家以房屋托管为主营业务的公司。
根据规定，房地产经纪机构应当到房地产主管部门备案。但郑州市房管局市场监管处查询后告诉记者，该公司没有备案。未办理备案，公司已经营3年多，管理部门就不巡查吗？对此，工作人员说，《房地产经纪管理办法》中没有对不备案情况的处理条款。
郑州市房产租赁市场管理处相关负责人表示，为保护自己的合法权益，租房人在租房时可以要求房产托管公司或中介公司协助联系房东，一起到所在城区的房产租赁所办理租赁备案手续，一旦租房人与房产中介发生纠纷时，此备案手续可以用作维权的依据。不过，该负责人坦言，办理备案手续便于维权，是在中介公司不跑路的前提下，“如果中介公司跑路、找不到人了，租房人可以到法院起诉”。
业内人士也提醒：租房者可登录郑州市房产租赁市场管理处“郑州房产租赁网”，在“住宅租赁信息”栏目中查询相关房源信息。租房时应注意查看房东的房产证等证件，尽量直接与房东签订协议，并到房管部门办理租赁备案手续。
在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款高额度调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款高额度调整为40万元。在郑州所属县（市）和上街区办理公积金贷款，贷款高额度统一调整为40万元。组合贷款总额不设上限，其中的公积金贷款额度按上述规定执行。
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