[摘要] 经过2014年的低迷，郑州楼市已经逐步回暖。今年开年后一系列利好政策叠加，郑州楼市的销售量和供应量双双回升，商品房均价也一路上扬，超过了历史高纪录。
经过2014年的低迷，郑州楼市已经逐步回暖。今年开年后一系列利好政策叠加，郑州楼市的销售量和供应量双双回升，商品房均价也一路上扬，超过了历史高纪录。
“目前，郑州房地产市场总体比较平稳，依然是以去库存为主要目标。”八达威商业集团营销中心总经理杨诚说，“但因为龙湖副CBD土地的入市，导致地王频出，未来郑州商品房均价肯定要继续上涨。”
政策利好，郑州楼市热度依旧
限购取消、首付比例降低、央行降息等一系列好政策的叠加，让郑州部分需求得到集中释放，较多人抓住机会、持币入场，房价整体呈微涨态势。
在一系列楼市利好政策的刺激下，房地产市场已经呈现明显的回暖趋势，一线城市近期更是量价齐涨。但郑州销量好的楼盘大多是地段比较好或者打折力度大的，而一些位置偏远、品牌形象不佳的楼盘仍然卖不动。虽然楼市利好信息不断，但购房者关注的利率降低政策在郑州仍未能破冰，所以仍有部分客户持币观望。
业内专家一致认为，房价未来上涨空间有限，供大于求整体格局未变，去库存仍是房企要务。
公积金缴存门槛、首付比例、提取条件及异地贷款等方面开绿灯，公积金使用便捷度大化，为更多用公积金买房客户带来福音。连续两次降息后，５年以上商业贷款基准利率及住房公积金贷款基准利率双双创下10年来低，为房地产市场回暖打下基础。
以价换量，促销去库存是主流
新政的实施让更多自住性需求得以释放，从而带动楼市出现回暖。但也要看到，郑州楼市整体供大于求的基本面仍未改变，去库存仍将是未来一段时间的主基调，房价在近段时间会持续稳定。
大牌房企纷至沓来，楼市进入新常态，购房者的思维也在变，他们现在变得更加理性了，更看重开发商的品质、物业和项目的整体情况。随着互联网+时代的到来，真正的智能化社区是一个不可阻挡的发展趋势。
一年内龙湖CBD区域地王频出，随着重点地块的相继挂牌，新纪录的出现指日可待。郑州低密居住区规划、双CBD双湖环绕，一年内地王项目会相继入市，群雄争霸正式燃起硝烟。轨道交通、豫农、建业、正弘，郑州地王频频更新，土地价值一再被追加，没有贵，只有更贵，龙湖CBD将引领郑州房价新趋势，房价将被推至制高点。
南龙湖悦府·海棠，八达威商业集团郑州首发项目。项目定位品质刚需，心系刚需客户，2015开年巨献解放刚需购房计划——首付3万，3年免息。4月份首开销售400余套，前5个月累计销售670套，上半年冠销南龙湖。
进入6月份，伴随市场持续回暖，同时为了回馈新老客户的大力支持，悦府·海棠将推解放刚需第二季特惠政策，“首付只需3万即可定房，定房送3万元感恩巨惠和全套品牌家电，同时享受3年免息的轻松购房政策”。此外，在新品18#的开盘现场，将会推出2套精品房源现场5折秒杀，重磅回馈全城客户。
对于开发商来说，坚持品质的高标准、高要求是立足的根本，既缔造城市之美，又创造舒适的人居生活空间，是实现企业长远发展的保证。而对于购房者来说，本地特色、、地铁房以及刚需房仍是条件。
房地产市场回暖 楼市下半场该怎么走
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