[摘要] 许多购房者在买房的时候，都倾向于买一个有升值潜力的楼盘，主要原因有二个，一是有升值潜力的楼盘在刚入手时大多价格相对适中，没有太大还贷压力，能让更多的买房者所接受；二是这些楼盘经过一段时间的发展后，周边配套不断完善，房价自然也与日俱增，买到就是赚到，不失为一种稳健的投资方式。
房天下讯 许多购房者在买房的时候，都倾向于买一个有潜力的楼盘，主要原因有二个，一是有潜力的楼盘在刚入手时大多价格相对适中，没有太大还贷压力，能让更多的买房者所接受；二是这些楼盘经过一段时间的发展后，周边配套不断完善，房价自然也与日俱增，买到就是赚到，不失为一种稳健的投资方式。
究竟会的楼盘都长什么样儿呢？在他们身上有哪些共同的特征呢？是不是傍上个地铁或者综合性商圈就可以自称是潜力盘？显然不是！这只是辅助因素，主要要看你所处的区域、外部的交通还有受政府重视的程度，这三者如果都兼具，不想涨也必涨！那么在郑州，有哪些楼盘是符合条件的呢？特此，小编在此精心搜罗出郑州未来极具潜力的四个必涨楼盘，目前房价在整个市场上还不是很高，而且未来的发展极具期待，现在现在以较低价购入的话，以后完全就是坐等，分成为人生赢家！
正弘中央公园
潜力：☆☆☆☆☆
潜力分析：项目位于航空港区郑港三路与郑港四街交汇处，均价为6500元/㎡，离建设中的地铁2号线延长线郑港三街站较近，轻轨12号线、17号线站点也在楼盘附近，其自建有幼儿园、小学及初中，除此之外还有郑港六街小学、郑州一中实验学校高中部、中澳双语国际学校等；小区附近有丹尼斯百货， 购物广场等。同时，该楼盘拥有的360亩的中心公园绿地也是亮点之一。
正弘中央公园布局在航空港区，而航空港是国家和河南本地政府都在扶持的一个区域，未来还有地铁2号线延长线进入，再加上项目本身的区位优势明显，后期潜力无限。
新消息：正弘中央公园二期5号地块1号楼和2号楼目前在售中，房源为18层的高层，两梯四户，主力户型以88-130平米的三房为主，均价6500元/平米，购房可享5000抵20000优惠，预计2017年中交房。该项目现在还与房天下合作推出特价房源，低51.73万就可买到一套小三房！
项目简介：正弘中央公园总占地面积约1600亩，总建筑面积200万平方，涵盖了文化、居住、商业、办公、酒店、娱乐、教育等多种业态，并在整体规划的中央位置，建设360亩地的中心公园。2013年11月项目一期开盘即售罄。二期75-120㎡房源2014年10月18日已开盘，目前销售中。
谦祥万和城
潜力：☆☆☆☆☆
潜力分析：项目位于高新区长椿路与莲花街交汇处北100米，均价为7900元/㎡，离建设中的地铁1号线延长线站点仅有不到5的；Brt12、Brt2、68路等公交车在莲花街长椿路站下车，沿莲花街走70米到达；小区内部配有大型商业街，并有河南省实验幼儿园等学校；以及郑州二院附属医院、高新区中心医院等医院。
新消息：谦祥万和城在售房源为89-140平米两房三房，均价7800元/平米。现购房可享受全款95折，按揭98折优惠。首付8万起。
项目简介：谦祥万和城是由河南谦茂置业有限公司在高新区开发的项目。谦祥集团是一家以房地产开发为主营业务，实行多元化经营的综合性企业。项目东起长椿路、西至月季街、北接新龙路、南至莲花街。项目总占地461亩，总建筑面积约128万方，项目总体规划建筑40余栋，由A、B、C、D、E五大地块组成，涵盖高层住宅、大型商业、写字楼等多种物业形态。
永威城
潜力：☆☆☆☆☆
潜力分析：项目位于管城区中州大道南三环向南500米路西，离年底即将开通的地铁2号线站马屯站较近，周边还规划有地铁11号线、地铁4号线、地铁5号线；郑州清华幼儿园，南十里铺小学，佛岗小学，郑州八十三中等学校在项目周边，该楼盘附近还有二七万达、橄榄城都市广场等商圈。
新消息：永威城70.14-84.94平米两房，83.24-137.14平米三房，138.75平米四房入会中，限时入会可享首付分期，1万抵2万优惠，开盘时间待定。
项目简介：永威城位于中州大道南三环，占地面积270万方，东临十八里河，南临南水北调运河；紧邻郑新公园、世纪欢乐园、金沙湖公园、福塔公园等四大公园；项目规划新建1所中学、2所小学、8所幼儿园；项目周边分布有二七万达广场、橄榄城都市广场、富田一站式购物广场等商业；周边配套有黄科大医院、第六人民医院、第十人民医院等医院。
永威城是永威集团第三代作品。总占地1000余亩，总建筑面积约270万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼、酒店及公寓多种业态的大型城市综合体项目。
东润城
潜力：☆☆☆☆☆
潜力分析：项目位于郑东新区商都大道与前程大道交汇处向东500米路北，在建中的郑开轻轨绿博园站在其附近，周边有河南省实验幼儿园、省一中等学校；河南远郊购物中心奥特莱斯；绿博园、方特欢乐世界、象湖生态水系……
新消息：东润城项目售楼部已经开放，位于商都大道与前程大道交汇处，项目预计首推1号楼、2号楼、3号楼、6号楼、7号楼、8号楼，主推85㎡两房、90㎡两房、95㎡三房、115㎡三房、125㎡三房户型，预计2015年下半年一期开盘。
项目简介：东润城是郑东200万方都市综合体，项目总占地1000余亩，由170万方居住业态和30万方独立商业构成，集居住，办公，生活，娱乐，教育于一体。项目拥有6万方体验式主题公园，200亩教育专属用地，临近千亩象湖、3000亩绿博园，70万㎡方特欢乐世界，CBD、高铁站广场、新省委中心等相距不远，周边有高速、轻轨、BRT立体交通网。
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