[摘要] 我们买房子基本很少看房屋质量，这也就给了开发商漏洞可钻，开发商只要一味去迎合我们其他那些喜好就可以了。因此中国才会出现那么多的豆腐渣楼盘。
买房子你会首先考虑什么？毋庸置疑，人们买房子，关心的永远都是价格、地段、配套、楼层、区位、前景、环境等等一系列问题。房屋质量往往容易被人忽视。但是当你买衣服，买家电，买食品，质量往往是我们在意的要素之一，货比三家，比的往往都是质量。所以我们买房子基本很少看房屋质量，这也就给了开发商漏洞可钻，开发商只要一味去迎合我们其他那些喜好就可以了。因此中国才会出现那么多的豆腐渣楼盘。房屋质量好坏怎么看？怎样检验房屋质量？这些技能赶快get起来吧。
可为什么作为应该关心的房屋质量环节就这样经意被遗忘了呢？
改革开放三十年，其实国家真正整体飞速发展仅仅十五年功夫。中国人在经历了原来茅草房，瓦片房，多层洋房.像这样的房子有的只能坚持十年，有的坚持了20年就被人拆迁掉了。所以，对比原有质量，人们对突然更新的建筑方式和建筑质量有了很大的认可。正是在这样的意识驱使下，让那些不重要的数据反而变成开发商争相攀比的数据。
首先我们来看看中日房屋质量的对比。
日本是地震多发国，也就是说日本的房屋质量决定着很多人的命运。所以房屋抗震8级以上所带来的住宅高质量的享受价值。
日本的房屋墙体是一种新型的建材，叫“空气墙”。“空气墙”不仅能够保暖与隔热，而且还具有调节室内湿度的功能。当室内湿度不够标准时，它会把室外湿气吸纳进来，尽量保持一年四季室内的恒湿。不仅仅是这一“空气墙”，所有的门窗均是厚实真空的隔热材料。夏天时，室内温度比室外温度一般都能低5度以上。
日本购房享受的质量保证期是20年。也就是说，在20年中，房子出现裂缝、倾斜、渗漏等建筑质量问题，房产开发商必须做出无偿修理，并作出相应的赔偿。
说到我们的建筑新型材料使用，也仅仅到了外墙泡沫保温的水平，且此项技术也并不敢恭维。再加上建筑商和装修公司施工环节的脱节，造成的不仅仅是材料耗损，更是房屋整体质量的再次损失。保修更是天方夜谭，所以中国开发商就像是在堆砖头，砌房子，终造就了那么多的“楼脆脆”、“楼歪歪”。
显然，这位老板电费多的问题不是出在空调能耗上，因为现在中国的空调市场显然比房地产市场在国际社会上走得远得多，口碑也好得多。
长久看来，居住一生的房子，承载人们安全、希望和幸福的房子。难道房屋质量不应该提到前线吗？用胶水粘窗户，用二次粉刷掩盖墙上裂缝，特别像墙内走水电这样的问题这样层出不穷的问题导致的是，房屋使用者一辈子都要为其不停地买单。仅仅电耗一方面。假设一天多损耗一度电，一年就是365度点，一生一人就是近两万度电，一个小区将耗费多少，一个城市该耗费多少。更别提房屋建筑中的水泥、钢材、板材、劳动力等等浪费，再加上二次返工维护等费用，这个成本实际上是无法估量的。如此往复，浪费的不仅仅是人民的时间，更是国家的资源和财富的流失。这样看来，还不如建时多花一些钱，买时多掏一些钱来的划算。
难道我国现在的产能过剩，是要这样来买单吗！
万科现已经在做非毛坯房子，且王石曾多次在不同场合把房屋质量提出来给大家提醒。所以人们愿意买万科的房子。而像郑州这样的“二二线”城市人们恰恰没有这个意识。其实，只有把质量放在位，房地产企业经营才能做长，做久。人们在意识到质量重要性的时候，好的产品必将成为这个企业长青久盛的佳广告。或许，终还能成为楼市泡沫中的一棵救命稻草！
作为非专业的普通百姓，在一所房屋交付的时候，仅用肉眼去判断房屋质量是否合格却又是不现实的，因为很多地方是要通过工具和仪器判断的，比如混凝土的强度，钢筋的性能等，人们要把房屋工艺和质量安全区分开，只能说工艺是精细还是粗糙，内里是看不到的。
普通人可以通过管理体系去判断房屋质量，一个完整的建筑开发体系中，设计、施工、监理、勘察、建设方五大责任主体是相互制约、相互配合的。通过这种模式，再加上政府相关部门的监管，才是一个严谨的开发队伍。在管理过程当中，有一系列的责任归属。从结构工程师，到项目经理，都有相关负责人，他们直接对房屋建筑终身负责。
当然，我们也不能够认为只要有他们的签章就可以断定房屋是合格的，这是片面的看法，现在的商品住宅一般都是预售体制，我们不可能先行看到一系列的责任书，只能通过与开发商签订合同，要求将五大责任主体的验收文件提供给购房者。
房屋本身是个手工制品，一定存在瑕疵，就看大家是怎样理解它。大家可以通过观感验收，去评判工艺的好坏；另外是功能上的判断，比如给排水、供电、燃气、热力等等。因为这些都是显性的，但如果想对房屋结构安全有更深入的了解，则需要做专业性的检测。怎样检验房屋质量，你学会了吗？
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