[摘要] 随着郑州城市框架拉大，周边城市与郑州的联系日益紧密，郑南11公里南龙湖，已渐渐与郑州相融，成为郑州名副其实的“南花园”。
随着郑州城市框架拉大，周边城市与郑州的联系日益紧密，郑南11公里南龙湖，已渐渐与郑州相融，成为郑州名副其实的“南花园”。
这一品质高端、配套全面、商业品牌林立、立体交通畅达的国际化风情居住区，受到购房者和投资者的追捧。
现状
价值高地南龙湖
是郑州具活力的都市区
“几年来，特别是宜居教育城组团建设发力之后，南龙湖的发展只能用‘巨变’来形容，若说之前是冷清和荒凉的小镇，如今就是充满活力、宜居宜业的新区，特别是在实力房企的带动下，区域配套快速成熟。住在这里，繁华与自然自由切换，特别惬意。”在郑东新区上班的刘义，全家已经住到南龙湖一年时间，谈起这里的变化，他如数家珍。
立体交通网络的构建和城镇化发展，让现代城市呈现出了去中心化态势，版图不断延伸。
其中，南龙湖这样的“城市泛核心区”快速崛起，其“生态”特质和先天的区位优势，让其成为郑州的“南花园”，吸引了生态大盘开发商慕名而至，一个低密度高端居住区域已经初步形成。
郑州市在提出高标准、高起点建设龙湖宜居教育城决策之时，就希望龙湖能够充分聚合、彰显和利用龙湖的山水优势、教育资源，促进生态、教育、居住等融合发展，拉大城市框架，大量吸纳人流、物流、资金流。
因此，在具体的规划上，“宜居教育城”定位为集教育培训、商业服务、现代工业和休闲居住为一体的现代化宜居新城。
如今，从绕城高速轩辕故里站出来，一路向南，郑新快速路两侧，欧陆宜居风情的低密别墅、花园洋房、品质高层林立，高耸的塔吊和巨幅广告牌彰显着这里的发展活力。
河南财经政法大学房地产研究中心主任李晓峰表示，目前的龙湖随着发展，产业逐渐导入，已经到了卫星城发展的高级阶段，既有“郑州市的南花园”这样的片区优势，教育配套又逐渐齐全，华南城、华商汇这样的商贸物流企业也提供了产业平台，还有数十家房企在此扎根，可以说具备天时地利人和，龙湖今后取得更大成绩是可期的。
机遇
开启“地铁模式”，与郑州、港区血脉相通
从地理位置上来看，龙湖对于新郑与郑州的作用，相当于中牟对于开封与郑州的作用，是一种纽带作用，为二者的融合提供平台。
同样拥有纽带作用且发展势头迅猛具备一定借鉴意义的还有深圳布吉，在政府规划的推动下和深圳不断扩张的城市需求下，布吉已经从深圳的一个关外小镇成为如今的产业重地、商业旺地。
之所以会有如此迅猛的发展，是因为：首先，从城市发展趋势看，布吉是深圳北向的咽喉位置，深圳要想发展必须向北，而布吉就是发展的首站；其次从深圳城市规划来看，深圳市四大产业，金融、物流、电子、高科技，布吉就是中部物流组团的后勤基地，政府为了发展布吉后勤中心功能，投入非常大的力量来建设配套。
今日之布吉已经进入城市发展和房地产市场飞速发展的高峰期。而新郑龙湖在郑州都市区建设上同样拥有重要的战略地位和机遇，郑州南拓、新郑向北，只有快速发展的龙湖能让二者实现“”。
如果说在龙湖实现跨越式发展的征途中，交通曾经是一大障碍的话，如今随着“五横六纵”的立体交通网络正在龙湖编织，与郑州的半生活圈已经成为现实。
值得关注的就是，“地铁模式”在郑州开启后，也为龙湖发展提供了动力。地铁2号线南延至航空港区，途经龙湖镇，打开了龙湖的交通瓶颈，将龙湖与郑州市区连为一体，提供了便利的交通路线。
南龙湖距离郑州市区仅11公里，距离新郑国际机场仅18公里，南龙湖正好处于郑州主城区与郑州航空港区之间，从其他城市的经验来看，主城区与航空港区之间，往往会形成一个适宜居住的区域。因此，可以说，“双融入、双承接”的发展优势，强化了龙湖的价值未来。
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