[摘要] 股市与楼市，只能“非此即彼”？事实上，二者坐在“跷跷板”的两端，一是受制于投资渠道的狭窄，二是因为两者都有高收益的一面。
股市与楼市，只能“非此即彼”？事实上二者坐在“跷跷板”的两端，一是受制于投资渠道的狭窄，二是因为两者都有高的一面。
从一年前在2000点附近挣扎煎熬，到现在快马加鞭奔的6000点而去，一个老问题，又再度摆在投资者面前：楼市，还是股市？有人呼吁“卖房炒股”，有人则说“楼市是股市的收割机”。
股市很热，大家都想去看看。3月A股新增开户超480万，创近8年新高；“五一”前后一个交易周（4月27日至30日），两市新增A股账户高达294.92万……“涨了多少”“赚了多少”都快成问候语了。楼市很火，深圳近日甚至被曝的“房战”。自“3·30”新政以来，深圳许多片区房价暴涨30%至50%，二手房卖家违约、反价的案例比比皆是。
据媒体在北京、上海等地的调查，近期的购房者中有不少是从股市中获利的，一些股民见好就收，把资金投向了目前价格平稳的楼市。据中指研究院6月1日发布的数据，5月份100个城市新房均价环比由跌转涨，上涨城市增至48个，北上广深环比全涨。这种回稳，受到了此前土地供应调节、金融财税制度调整等政策的影响，但股市热度的传导也是一个重要的因素。
楼市与股市是什么关系？以过往经验看，中国的股市和楼市似乎大多数时候是负相关的，股市走“牛”，房价上涨相对缓慢，股市走“熊”，房价则会上涨。2007年10月到2008年10月，上证指数从6124点倾泻到1664点，并在此后6年一直处于熊市，而商品房平均价格从2007年的3864元持续上涨到2013年的6237元；而从2014年开始房价陷入整体调整甚至部分下跌，股市却渐渐步入牛市，从2014年年初2000点左右涨到现在的接近5000点。
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