[摘要] 7号地块果然不负众望，再夺“地王”称号！经过63轮激烈厮杀，正弘置业终以165400万元斩获该地块！7号地块楼面价约为15077元/㎡，溢价率达38.53%，每亩地价达1708.68万元/亩，超过2014年8月郑政东出【2014】7号地块创下的1703.87万元/亩的价格！
房天下讯 6月3号上午10点，郑政东出(2015)7号地块网上竞拍，经过二十多轮激烈厮杀后，刷新了郑州总价地 纪录。但成交时间却直接“穿越”到2012年。对此，郑州国土局解释称由于重大网络故障，6月9日重新竞拍。
7号地块果然不负众望，再夺“地王”称号！经过63轮激烈厮杀，正弘置业终以165400万元斩获该地块！7号地块楼面价约为15077元/㎡，溢价率达38.53%，每亩地价达1708.68万元/亩，超过2014年8月郑政东出【2014】7号地块创下的1703.87万元/亩的价格，同时，该地块165400万元的总价，也超过2014年8月底由建业海马创下的144430万元的总价地王的记录！
6月9日上午10点，郑政东出(2015)7号地块重新竞拍！据系统显示，竞买人接着3日高价146900万元继续竞拍，目前编号为20572052的竞买人与编号为24896470的竞买人正在激烈厮杀，编号为24896470的竞买人一出价，编号为20572052的竞买人的就立即再出价，十几左右时间，竞价轮数已从43轮上升至63轮，编号为20572052的竞买人终以165400万元斩获该地块，该竞买人为河南正弘置业。
7号地块位于郑东新区朝阳路北、九如路东，占地面积64531.47㎡，约合96.80亩，土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限为70年，容积率大于1并且小于1.7。该地块起始价为119400万元，竞拍幅度为500万元。据了解，6月3日网拍竞价过程中，永威置业、正弘置业、康桥地产、建业地产等公司均有意向拿下该地块，9日，正弘置业如愿以偿斩获该地块。
竞拍结束后，房天下记者时间电话采访刘社教授，她说该地块虽然属于传统观念上的地王，但是并不能算是真正的地王。7号地块的每亩地价与2014年8月份的地王仅差5万/亩，基本算是持平，而经过一年的时间，政府对龙湖投资金额加大，地块也必然要，从这个角度来看，7号地块的每亩地价并未真正超过去年的地王。同样，对于去年拿得地王开发商来说，或许更希望是今年拿地，十几亿金额做一年的融资恐怕也可以补上两地块的差价了。
刘社还表示，龙湖之所以备受追捧，主要原因是地块稀缺。龙湖是河南省大手笔投资建设的一块区域，整个的路面、景观跟老城区比显得很是高大上，以后的龙湖，会成为继大玉米之后的第二大观光旅游圣地。而且，政府不断投资修建学校、医院等设施，占用大面积土地，这样一来，龙湖可供居住的商品房显得更稀缺，也造就了房企争相竞夺的场面。
拿地房企信息：
河南正弘置业有限公司成立于1997年7月，秉承正弘国际名店——河南精品时尚机构的高贵血统，开始了中原品牌地产运营商的发展历程。
2000年，处女作锦绣国际公寓面世；2003年，九郡•弘别墅面世，开创中原别墅元年；2006年，“正弘旗”面世；自2009年开始，代表项目蓝堡湾连续三年销售逾20亿、位列郑州单盘销售前3名，正弘置业跻身郑州本土地产企业一线阵营。
地块具体位置如下：
该地块位于郑东龙湖CBD的优质地段，一经挂牌立刻受到广泛关注。据房天下了解，仅2014年6-8月两个月时间，该地块旁边已经出现4块地王，“地王窝”名副其实，截止目前，3块老地王项目名称均已确定。据了解，2014年8月20日，位于朝阳路南、九如路西的郑政东出【2014】7号地块终以每亩地价1703.87万元，楼面价达17041.001元/㎡斩获地王称号，另外，2014年6月份中盟置业以每亩地价1587.56万元将地王收入囊中，8月份郑州国投置业以总价52430万元斩获地王。
8月底，建业海马以总价144430万元拿下位于朝阳路南，九如路东的一块住宅用地，如今建设项目建业海马九如府。9日竞拍的7号地块就位于建业海马九如府正北，中间仅隔一条朝阳路。据业内人士透漏，建业对此地块有极大兴趣，或许会摘下地块作为建业海马九如府的二期工程，也将成为建业重返郑州走的一步重要的棋。
同时，建业海马九如府正是2014年郑州“总价地王”的纪录保持者，按照6月3日7号地块146900万元的竞拍总价来看，已打破由建业海马保持的“总价地王”纪录（144430万元），成为郑州新一任的“总价地王”。
6月3日地王乌龙事件回顾：
6月3号上午10点，郑政东出(2015)7号地块网上竞拍。编号为26941713、20572052、24896470、37465921的4家竞买人激烈竞价，共竞价26轮，高出价为编号26941713竞买人所出的146900万元。
以高价146900万元，大容积率1.7计算，7号地块楼面价已达为13390.64元/㎡，每亩地价为1517.56万元,溢价率为23.03%。
据房天下了解，按照7号地块如今146900万元的总价，已打破2014年由建业海马保持的“总价地王”（14.443亿元）纪录，成为郑州新一任的“总价地王”。
但7号地块成交时间却直接“穿越”到2012年。房天下记者致电郑州国土资源局询问时，郑州国土资源局工作人员表示，由于网上交易系统出现故障，目前此地块暂停拍卖，具体出让信息以公告为准，此地块终是否为编号26941713竞买人拍得，信息有待确认。
3日上午11点27分，郑州国土资源局发出公告，“因出现网络重大故障，根据《郑州市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理办法》，我局于2015年6月3日10时51分中止郑政东出【2015】7号（网）地块挂牌出让活动。网上挂牌交易时间另行通知。”
What are you 弄啥嘞? 东区7号地块地王身份有待确认
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在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款高额度调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款高额度调整为40万元。在郑州所属县（市）和上街区办理公积金贷款，贷款高额度统一调整为40万元。组合贷款总额不设上限，其中的公积金贷款额度按上述规定执行。
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