[摘要] 6月1日,中指研究院公布的百城房地产价格指数显示,5月份郑州房价样本均价为每平方米9176元,比4月份环比上涨0.33%,每平方米上涨了30元。
6月1日,中指研究院公布的百城房地产价格指数显示,5月份郑州房价样本均价为每平方米9176元,比4月份环比上涨0.33%,每平方米上涨了30元。
5月份百城房价均价每平方米10569元
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年5月,100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10569元,环比由跌转涨,上涨0.45%,每平方米上涨了47元。
从涨跌城市个数看,5月份,48个城市房价环比上涨其中北上广深四大一线城市环比全涨,52个城市房价环比下跌。涨幅居前10位的城市依次是:深圳、上海、泉州、东营、镇江、保定、武汉、太原、厦门、株洲;跌幅居前10位的城市依次是:湖州、乌鲁木齐、南宁、芜湖、张家港、新乡、桂林、贵阳、汕头、宜昌。
同比来看,100个城市住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%,跌幅较4月收窄0.73个百分点。按中位数计算,100个城市(新建)住宅价格中位数为每平方米6918元,环比下跌0.2%,同比下跌5.22%。
郑州房价每平方米9176元
根据公布的数据,5月份郑州房价样本均价为每平方米9176元,比4月份每平方米上涨了30元,这也是百城指数统计的郑州房价从今年1月份上涨后,连续第5个月出现上涨。5月份郑州房价同比上涨了0.74%,这是郑州房价从2014年7月份以来,房价同比首次出现了上涨。
分析:去库存压力大,涨价动力不足
浙江广夏河南区域执行总裁师凯伦向郑州晚报记者分析,虽然政府出现了系列新政,但是市场上效果仍然不明显,主要原因有三点,一是消费者的恐慌心理没有消除;二是目前股市行情比较好,分流了部分资金,有的人甚至卖房炒股;三是核心的目前房地产库存压力很大,城市化进程放缓,人口增长也出现了拐点,决定了房价不可能再像以前那样出现暴涨,需要有一个恢复市场元气的过程。同时,从市场表现来看,目前刚需人群购房的力度也不大了,需要加大改善型人群的购房需求,彻底取消限购限贷政策。
21世纪不动产郑州区域总经理王川昨日告诉郑州晚报记者,国家以及地方政府出台的系列房地产新政,目的是去库存,从现在来看,很少有开发商趁势涨价的,而且从实际情况来看,某些楼盘的二手房比新房的价格还高,出现新房、二手房价格“倒挂”的情形。“二手房方面,郑州近期二手房成交量比以前增加了30%左右,为了能在一天里办好业务,近业务人员通常要在凌晨三四点就得去房管局办事大厅排队。”王川说。
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在郑州市区内办理公积金贷款,夫妻双方均符合贷款条件的,贷款高额度调整为60万元;仅申请人本人符合贷款条件的,贷款高额度调整为40万元。在郑州所属县(市)和上街区办理公积金贷款,贷款高额度统一调整为40万元。组合贷款总额不设上限,其中的公积金贷款额度按上述规定执行。
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