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郑州热点区域解读之瞩目大郑东 价值生活新高地

郑州晚报  2015-05-29 16:24

[摘要] 近年来郑东新区的发展有目共睹,迅猛的势头不但带动了一方经济,成为郑州楼市炙手可热的热门区域;更是郑州购房者心里向往的宜居之地。随着郑州城市框架的进一步扩大和郑东新区的发展,郑开大道沿线成为了在东区置业买房新的热门区域,一系列品质楼盘吸引着一批又一批渴望寻求宜居楼盘的购房者目光。

近年来郑东新区的发展有目共睹,迅猛的势头不但带动了一方经济,成为郑州楼市炙手可热的热门区域;更是郑州购房者心里向往的宜居之地。随着郑州城市框架的进一步扩大和郑东新区的发展,郑开大道沿线成为了在东区置业买房新的热门区域,一系列品质楼盘吸引着一批又一批渴望寻求宜居楼盘的购房者目光。

向东,再向东 大郑东新区不断崛起

郑东新区人人皆知,自2001年编制规划开始,郑东新区这片总面积约115平方公里的土地发生了令人叹为观止的变化,由一张蓝图变成了一座集聚繁华与现代的新城。作为一个生态环境优美、文化教育发达、商业发展迅速、配套设施完善的新城,郑东新区至此正式成为“河南的新名片”。

那么关于大郑东新区的概念,你又了解多少?在百度百科中,关于它的介绍是这样说的:“这里说的大郑东新区,是指郑州中州大道以东、汴西新区以西、黄河以南、航空港以北的区域,整合郑东新区、郑州经济技术开发区、白沙产业集聚区等,共同组成大郑东新区,将作为今后一个时期全省经济发展的一号工程。”

随着中原城市群的规划升级,郑汴融城步伐加快,郑州东进、开封西拓,郑东的概念早已超越了郑东新区的范围。

在郑州到开封的大道两侧,房地产项目不断在突破新的数字,由此可见,不管是开发企业还是购房者,都已经意识到大郑东区域的不断崛起。尤其是沿郑开大道前进,能够明显感觉到白沙组团、绿博园组团和开封西区的发展尤为迅速。有房企负责人表示:“随着城市框架拉大,购房者对白沙区域的居住价值愈加认同,以前过来新107都感觉很远,甚至有荒凉的感觉。现在不一样了,白沙是郑汴融城后受益大的地域,交通便捷、生态优越,很多在东区工作的白领人士和附近高校工作人员都是我们的客户。”

有水,更有绿 生态环境优越引入住高峰

在郑州,出门看见口罩、帽子、眼镜全副武装的造型早已让人见怪不怪,对于雾霾天人们想出了各种躲避方法,有说法称住在30米以上的高层建筑内就能不被雾霾侵扰,甚至还有人想方设法在一片朦胧中拍得照片举证。

不过,环保专家认为,多数情况下住得越高空气越好,但若出现逆温现象造成的雾霾,住得越高反而“吸尘”越多。面对浑浊的空气,与其在居住楼层上纠结,不如更关心居住环境和生态环境。过去人们把楼盘地段看得比较重要,关注更多的是繁华地段的项目。如今,越来越多的人已经改变置业观念,为身体健康着想,开始把目光更多地放在选择生态好盘上。

日前,市政府印发了《郑州市2015年水生态文明建设实施方案项目表》《2015年郑州市蓝天工程行动计划实施方案》,在改善水环境、大气环境方面将继续发力,公布20个水生态文明建设项目。其中,位于白沙园区白沙组团杨桥南干渠以东、前程路以西、郑开大道与现状贾鲁河交会处的象湖,其成湖工程预计在今年完成郑开大道以北区域全部工程并成湖蓄水。据悉,象湖主要承接郑州北部贾鲁河和郑东新区龙湖的水流。

根据规划,将围绕象湖建设5个公共设施。有业内人士这样形象地表示,象湖这只“大象”的“背部”将建设一座文化广场;“象鼻”和“象尾”将分别建设一座博物馆和一个市民服务中心;两只“象脚”的位置则将建成一座博物馆和一座体育馆,市民不仅可以泛舟湖上,还可以方便地享受文化、体育服务。

事实上,象湖只是整个白沙组团水系生态建设的一部分。该生态水系总体布局包括“一湖”“一园”“四河”“四渠”。根据发展规划,白沙组团西起京港澳高速,东至万三公路,北起黄河郑州市界,南至陇海铁路,总面积156平方公里。其中,京港澳高速辅道至万三公路段(象湖周边区域),为组团中心区。而东邻的中牟绿博文化产业园的设定范围为:广惠街以东,解放路及规划S223以西,贾鲁河以北,连霍高速以南,规划面积约50平方公里。定位分别为省级行政服务区和创意核心区。位于郑汴之间的雁鸣湖景区更是早已声名在外,而绿博园文化产业园是未来郑州向东发展及郑汴一体化的核心,包含3000亩的郑州绿博园、2400亩的方特欢乐世界以及万亩中央湿地公园,被誉为郑州未来宜居的地方。

方便,更便捷 四通八达交通网发力大郑东

自2005年“郑汴一体化”战略提出后,大郑东就迎来了黄金发展时期。从郑汴一体化,到省级行政服务区定位,自绿博园到建业华谊兄弟电影小镇,白沙-绿博组团正不断焕发重重新机。以前,我们的城市规划就是修路、盖房子,但从东区开始,重规划、重生态、重环境、重动线设计的思路上位,而且要求一条规划走到底,如今,大郑东依托周边配套升级和交通提速,发展逐步步入快车道。郑开大道、中央大道、商都大道三条主干道,高铁、轻轨等便捷的交通工具都促使大郑东的居住品质有一个质的提高。比如,从中牟白沙组团往东,30以内就包括CBD商务中心、龙子湖商务中心、绿博园。从交通来讲,有高铁,未来还有地铁,地铁可以延伸到白沙组团,在家门口乘车,30到达市区。如果自驾出行,交通网络就更加发达、便利。

与此同时,大郑东区域的交通骨架也在迅速搭建。按照规划,到2020年将有7条高速公路经过大郑东区域,新建6个公路客运站,届时,在郑州和开封之间将有6条铁路,包含2条客运专线(京广客运专线、徐兰客运专线),2条普通铁路(陇海铁路和京广铁路),2条城际铁路(郑州—开封,郑州—机场—许昌)。

今天的郑东新区,已经成为人们生活、工作和学习的适宜之地,成为投资兴业的一片沃土。遥想未来的大郑东新区,将有更多的市民将购房置业的地点选择于此,因为人们看重的是那里美丽的生态园林景观、畅通的交通路网,享受到的是高质量的教育、医疗等社会保障配套服务。

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在郑州市区内办理公积金贷款,夫妻双方均符合贷款条件的,贷款高额度调整为60万元;仅申请人本人符合贷款条件的,贷款高额度调整为40万元。在郑州所属县(市)和上街区办理公积金贷款,贷款高额度统一调整为40万元。组合贷款总额不设上限,其中的公积金贷款额度按上述规定执行。   

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