[摘要] 近日，销声匿迹已久的“温州炒房团”再次登上了各大媒体的头条，有评论指出，该炒房团的复出意味着楼市正式开启加速反弹的节奏，楼市走出困境指日可待。
近日，销声匿迹已久的“温州炒房团”再次登上了各大媒体的头条，有评论指出，该炒房团的复出意味着楼市正式开启加速反弹的节奏，楼市走出困境指日可待。
虽然此消息有哗众取宠之嫌，但在当下节点，作为楼市投机派代表的炒房团再度进入公众视线，无疑传递出一个信号：随着多项利好政策的推出，快速回暖的楼市再度引起了游资的关注。
事实上，地方政府正在不遗余力地推动楼市快速回暖，虽然打的是“保增长”的旗号，但出台的都是楼市的实质性利好政策。
5月25日，郑州市政府印发的《郑州市保增长调结构强投资促转型实施意见》规定，获得经济适用房资格的家庭，若自愿放弃购房资格转购普通商品住房，则对其购房面积90平方米以内部分给予每平方米800元补贴。该政策一出，便被誉为“保增长牛新政”。
而就在同一天，天津市对个人住房公积金（组合）贷款政策进行调整：首付款统一降低至20%；个人贷款额度高从40万元提至60万元。而在稍早的5月19日，长沙市发布通知称：“即日起，二手房交易个人所得税核定征收税率下调至1%；在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅，可按60元/平方米标准获得补贴。”
很明显，地方政府仍然秉持“救房地产就是救中国经济”的理念。在此前降息、降准等多项货币政策综合发酵后，楼市的政策面环境已经前所未有宽松，而首套房商业贷款利率更是创下了2008年以来的新低，楼市已经拥有了快速反弹的“天时”。
此前国家统计局公布了今年4月70个大中城市住宅销售价格变动情况。在楼市新政和传统销售旺季的多重因素影响下，70个大中城市新建商品房的成交量继续回升，部分城市房价环比略有上涨。
可以看到，虽然房价普涨的格局并没有出现，但受到不断出台的利好政策刺激，楼市复苏态势已经非常明显，特别是以郑州为代表的区域中心城市和北上广深等一线城市，量价齐升的态势逐渐明朗。在这个背景下，以温州炒房团为代表的游资再度回归楼市，无疑具有标志性的转折意义。
众所周知，中国从来不缺热钱游资，楼市更是其主战场。曾几何时，以温州炒房团为代表的投机资本在范围内大肆囤积房源炒高房价，他们的兴衰被看做楼市冷暖的风向标，不仅折射出市场资本对某个行业的青睐或摈弃，也可以成为投资者的重要参考。
如今，温州炒房团重出江湖重金抄底楼市，无疑是看好其增值前景和成长空间，而随着炒房者回归楼市，势必将吸引大量资本回流。而且，与此前不同的是，限购、限贷等遏制投机的政策已经推出，炒房团没有了“紧箍咒”，大量游资再度炒高房价不是没有可能。股市里有句老话——“等抄底的往往被抄了底”，楼市一贯有着“买涨不买跌”的传统，这也让很多购房者在等待中错过了抄底的机会。如今，随着温州炒房团的回归，楼市回暖的信号已经确认，对于普通购房者来说，如果再错过机会，可能就真被抄了底，未来将追悔莫及。
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