[摘要] 5月份,郑州拟供应52宗地,其中46块均为工业工地,仅5块为住宅用地,1块为商务金融用地。就非工业用地而言,相比于4月份16块土地拍卖来说,5月份的土地市场略显冷清。
南水北调助力二七新城 两地块潜力巨大
5月29日上午9时郑政出、33号地块在郑州国土资源局挂牌出让,两地块均位于二七区。
郑政出号地块位于二七区环翠路北、郑密公路东,土地面积36739.38㎡,约合55.11亩,土地用途为商品住宅兼商服用地,出让年限为70、40年,容积率大于1小于5,起始价为15003万元,增加幅度200万元。按大容积率计算,起始楼面积价为816.73元/㎡,每亩地价为272.24万元。
郑政出号地块位于二七区环翠路北、兴华南街西,土地面积45169.49㎡,约合67.75亩,土地用途为商品住宅兼商服用地,出让年限为70、40年,容积率大于1小于4.5,起始价为17183万元,增加幅度200万元。按大容积率计算,起始楼面积价为845.36元/㎡,每亩地价为253.62万元。
两地块所在区域如下图:
两地块靠近南水北调工程,据了解,2014年9月21日南水北调丹江口的水流入郑州,并一路向北流向北京。专家指出,南水北调工程对郑州沿线房地产带来重大利好,各大项目纷纷入驻运河沿线,有河南泰宏建业、上海绿地、上海世贸等。“以前郑州的高端服务业、新科技产业主要集中在郑东新区和航空港区,由于南水北调沿线优越的区位环境,将会改变郑州现在服务业的布局和格局,对产业分布发展的影响,随着时间的推移效应将会逐步放大。”宋向清说。
据房天下显示,两地块周边新房8000-9000元/㎡,二手房均价7500-9000元/㎡。
经开区78.89亩地块待嫁
29日同一时间,郑政经开出号将在郑州国土资源交易系统上挂牌出让。该地块位于经开区白石东街以东、皓月路以北,占地面积52590.5㎡,约合78.89亩,土地用途为其他商品住宅用地,出让年限为70年,容积率大于1小于3.5,起始价为11400万元,增加幅度200万元。按大容积率计算,起始楼面积价为619.34元/㎡,每亩地价为114.51万元。
地块详细信息如下:
地块所在位置如下:
中国大鬼城逆袭 中国12座买房黑名单城市不可不看
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。