[摘要] 国家统计局18日发布的数据显示，4月份，全国新房市场价格整体回升，二手房价格连跌11个月后首次上涨。
国家统计局18日发布的数据显示，4月份，新房市场价格整体回升，二手房价格连跌11个月后首次上涨。
18日公布的郑房指数也显示，4月份，郑州市区商住房量价齐升，销售面积环比增近两成，郑州市区商住房均价8074元/平方米，每平方米比3月份涨了68元。
国家数据
70个大中城市，4月份房价上涨的增加6个
根据国家统计局昨日上午发布的《2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，与上月相比，4月份，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。房价上涨的城市数量，较之3月份增加了6个。
在中部六省的省会城市中，仅郑州和南昌房价出现环比下跌，跌幅分别为0.2%和0.1%。
统计数据显示，70个大中城市二手住宅价格环比增幅为0.1%，是连跌11个月后的首次上涨。其中，郑州二手房小涨0.2%。
房天下二手房集团郑州分公司总经理王如合说，郑州二手房领先一手房小幅度涨价，和降息、免税等政策调整有密切关系。
郑房数据
郑州市区商住房销售面积环比增近两成
18日下午，郑州市住房保障和房地产管理局发布了新的郑房指数。与国家统计局数据有所不同的是，该数据显示，4月份，郑州市区商品住宅销售均价为8074元/平方米，环比上涨0.85%。
而3月份，郑州市区商品住宅销售均价为8006元/平方米，4月份房价每平方米涨了68元。
销量方面，4月份，郑州市区商品住宅卖了8263套，销售面积为83.85万平方米，环比增长18.33%，同比增长31.95%。
二手住宅方面，4月份，郑州市区二手住宅成交4480套，环比3月多卖了19套；成交均价为7741元/平方米，环比3月涨了71元/平方米。
郑州市住房保障和房地产管理局有关人士分析称，4月份，郑州楼市量价齐升，主要是3月底国家连续出台的调控政策开始显现效果，市场预期明显好转，部分开发企业和购房者信心得到提升。
业内分析
市场回暖，购房窗口出现
河南商报记者注意到，4月份的房价变动情况，因国家和地方计算方法的差异，再次出现出入。据了解，其数据来源、统计口径都是一样的，但房管局用的是算术平均数，即用销售总价除以销售总面积，得出单价。而统计部门要考虑不同类型房屋在指数中的权重因素，则采用的是加权平均计算。
知名财经评论员严跃进认为，在二、三线城市中，郑州的房价变动一直是趋升的。从基本面上看，市场同比降幅已经出现收窄，环比上涨的城市数量是增加的。尤其是今年两次降息，五年期以上贷款利率已经降到历史低，购房者可以考虑出手。他预测，今年和明年房价涨幅，还将扩大。
在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款高额度调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款高额度调整为40万元。在郑州所属县（市）和上街区办理公积金贷款，贷款高额度统一调整为40万元。组合贷款总额不设上限，其中的公积金贷款额度按上述规定执行。
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