[摘要] 国家统计局13日发布的“2015年1-4月份全国房地产开发和销售情况”显示,受“330新政策”影响,楼市回暖趋势初现端倪。展望未来,专家普遍认为,一系列利好楼市的政策,将在一定程度上进一步释放购房需求,特别是改善性购房需求,二季度楼市交易会延续上升势头。
国家统计局13日发布的“2015年1-4月份房地产开发和销售情况”显示,受“330新政策”影响,楼市回暖趋势初现端倪。
展望未来,专家普遍认为,一系列利好楼市的政策,将在一定程度上进一步释放购房需求,特别是改善性购房需求,二季度楼市交易会延续上升势头。
楼市回暖,54个重点城市成交环比涨幅超10%
截至4月30日,“330新政策”恰逢满月,市场交出了一份亮丽的答卷,4月份多地楼市销售量出现上涨。据中原地产数据,54个重点城市4月份住宅成交量突破25万套,环比涨幅超过10%。
国家统计局的数据也显示,1-4月份,住宅销售面积23284万平方米,同比下降5.0%,降幅比1-3月份收窄4.8个百分点。住宅销售额14916亿元,下降2.2%,降幅比1-3月份收窄6.9个百分点。与一季度楼市成交惨淡的情况相比,该数据表明楼市已开始显现回暖迹象。
数据显示,虽然楼市转暖,但开发商拿地开发意愿并不强烈。业内人士分析认为,楼市库存量大、去化难度大,房企销售回款少是开发商投资开发意愿持续降低的主要原因。
政策持续利好,5月楼市将延续4月交易势头
央行5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。中原地产预计,随着降息利好的提振,房地产也将借此搭上“顺风车”,楼市二季度或将完成筑底。
专家认为,降息提振了市场各参与主体的情绪,从房地产的角度看,房价止跌反弹的动作会加速完成。一二线城市在5月份将陆续进入房价上涨通道,部分三四线城市也将完成止跌的过程。房价上涨态势一旦形成,下半年将强化市场看涨预期。
据新华社
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