[摘要] 据新郑市房管局数据，4月份龙湖镇36个住宅项目进行了房源备案，总共成交121333.11㎡，成交1112套，整体均价为5956.7元/㎡。相比3月份呈现量价齐升趋势。商业用房成交13套，1657.16㎡。
提醒：
楼盘从产生销售、到数据上报有一个时间差和过程，加之一些房源为历史备案数据，所以以下数据仅供参考。
据新郑市房管局数据，4月份龙湖镇36个住宅项目进行了房源备案，总共成交121333.11㎡，成交1112套，整体均价为5956.7元/㎡。相比3月份呈现量价齐升趋势。商业用房成交13套，1657.16㎡。
商业市场表现依旧冷清，这里不再详述，我们主要来说说住宅市场情况：
4月份新郑龙湖区域成交套数10套及以上项目情况：
4月份新郑龙湖区域成交金额超过500万及以上项目情况:
4月份新郑龙湖区域成交面积20:
分析：
1、本月康桥九溪郡.溪苑组团大量备案，共135套，高层价格在区域内属于较高价位，加上部分洋房、别墅产品备案，因而成交总额位列区域。
2、龙湖玖号院2月份一次性批预售2411套，而且近项目也没有大型的营销节点，此次备案想必还是前期团购房源的集中备案，因而占据榜首。
3、悦府海棠是区域内表现抢眼的项目之一，市区营销中心紧邻二七万达广场，相对于蜗居龙湖一隅，此举还是很明智的。另外营销上也是不遗余力，先推出"首付3万，3年免息"活动，而后利用"郑州小伙小孟地铁上怒砸手机 "借势营销,向"压力哥"赠予5万元购房基金，吸引了不少人的眼球；紧接着又搞全城派送"鸭梨"活动，一连串的营销活动让更多的人记住了这个项目，目前项目1、2、3、5、6、7、9、10#已取得预售证，目前价格应该比备案价格高300元/㎡左右。
4、因品质和开发商实力，康桥原溪里、富田兴和湾、龙湖锦艺城、基正唐宁1号等项目在区域内表现比较稳健。
5、目前龙湖区域高层均价5500-6200元/㎡，相对于市区的房屋价格，还是很有诱惑力的，不过小小的一块区域，楼盘扎推，龙湖的"大妈拓客"大军无疑是一道靓丽的风景线，来龙湖买房还是要认准品牌再出手。
6、随着地铁2号线南延长线的建成通车以及老107国道周边路况的改善，区域市场前景还是会被看好的。
未来：
1、融侨城会带着一线品牌的优势在龙湖镇面世。
2、占地2000多亩的正商智慧城会在龙湖镇面世。
3、华南城也有住宅项目面世。
奔跑吧，南龙湖！
二手楼涨价幅度超一手楼
在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款高额度调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款高额度调整为40万元。在郑州所属县（市）和上街区办理公积金贷款，贷款高额度统一调整为40万元。组合贷款总额不设上限，其中的公积金贷款额度按上述规定执行。
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