[摘要] 根据《意见》规定，首套房贷款低首付比例为30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。此外，公积金政策松动力度较大，连续缴满3个月即可提取公积金支付房租，且公积金贷款可实行河南省内异地放贷。此外，对于使用公积金贷款购买二星级标识及以上“绿色”建筑住房的，贷款额度可以上浮20%。
房天下讯 4月28日，河南省住建厅网站刊登消息，省政府通过省住房城乡建设厅等7部门制定的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》）于4月21日已印发。意见共分6大部分、16条，全方位刺激河南房地产市场。
根据《意见》规定，首套房贷款低首付比例为30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。此外，公积金政策松动力度较大，连续缴满3个月即可提取公积金支付房租，且公积金贷款可实行河南省内异地放贷。此外，对于使用公积金贷款购买二星级标识及以上“绿色”建筑住房的，贷款额度可以上浮20%。
政策原文
首套房贷利率可打7折
《意见》提出，对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款低首付款比例是30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
金融机构在贷款合同签订时，应承诺放款日期，并在约定期限内放款。
河南省的地方法人金融机构对贷款购买首套房、首套改善性普通自住房的家庭，贷款利率原则上不高于贷款基准利率。
人行郑州中心支行要会同河南银监会、省住房城乡建设厅研究制定进城农民购买首套自住房的信贷支持措施。
公积金可以全省异地贷款
根据《意见》，公积金贷款实行省内异地放贷，全省住房公积金管理机构与房屋产权登记部门要在今年6月30日前实行免费联网。
职工申请公积金贷款时，可向同城任何一家公积金管理机构申请，相关单位不得拒绝。
对于使用公积金贷款购买二星级标识及以上“绿色”建筑住房的，贷款额度可以上浮20%。
职工购买自住房的，可凭5年内的购房合同（房产证）申请提取住房公积金，并可同时提取配偶、父母、子女的公积金，提取总额不超过房价总额。
职工连续足额缴纳公积金满3个月的，可凭无房产证明提取公积金支付房租。
预收款实行差别化监管
《意见》要求，要进一步减轻企业负担，清理不合理的收费项目，对商品房预售款实行差别化监管，对资信良好的企业可适当降低不可预见费监管比例。
《意见》支持有实力和品牌优势的房地产企业，通过兼并、收购、重组等方式形成企业集团。引导房地产企业依托城市新区、商务中心、城市组团、特色商业区等载体，发展工业地产、商业地产、物流地产、文化地产、旅游地产、养老地产等跨界地产项目。
以下为“豫十六条”标题：
一、积极引导住房消费
（一）支持居民自住与改善性住房需求
（二）支持房地产开发企业合理融资要求
（三）放宽住房公积金贷款条件
（四）放宽住房公积金提取条件
（五）减免住房交易有关税费
（六）科学编制住房建设规划和住房用地年度供应计划
（七）优化住房及用地供应结构
三、完善保障性住房供应方式
（八）拓宽保障性住房供应方式
（九）完善公共租赁住房建设模式
四、优化房地产市场发展环境
（十）提高行政服务水平
（十二）规范房地产市场秩序
（十三）支持房地产企业转型创新
五、提升居住环境与住房品质
（十四）大力发展“绿色”建筑
六、加强房地产市场分析检测
（十五）健全市场监测和风险防控机制
（十六）强化舆论引导
豫十六条会对河南楼市有何影响，房天下记者就相关问题采访了星联湾副总经理李涛、河南省经济学会秘书长宋向清。
李涛：政策接地气 将减少购房者观望情绪
星联湾副总经理李涛在采访中表示：房贷可打7折的政策如果落实的话，会是一个非常接地气的政策。之前房贷一直上浮，就连现在还有上浮5%的情况，这无形中增加了老百姓的还款压力。现在可以打七折，减轻了老百姓的负担；第二，能减少市场观望情绪。因为打七折基本上跟公积金贷款的钱差不多，可以说政策已经到底了，应该不会出现更大的优惠了，所以会减少很多人的观望情绪。
另外，李涛也表示会对楼市有促进作用：现在城镇化一直都在进行，很多外地人口进入郑州购房，售楼部经常会有购房者问公积金在南阳或者周口等地，能不能用来在河南买房。之前只能告诉他们不能，现在出政策了，会让这部分购房者得到实惠。
针对购买绿色建筑贷款额度可提升20%的政策，李涛称：这会让开发商更关注环保材料，绿化等。老百姓也会因为购买绿色建筑而得到实惠，所以无论从内因还是外因都会推动郑州绿色建筑的发展。
宋向清：未来郑州楼市发展或将继续优于周边城市
河南省经济学会秘书长宋向清教授表示，豫十六条是基于国家行业政策导向、宏观经济发展的大态势、河南省的实际省情，以及郑州乃至河南房地产业的实际情况这四大背景出台的。此政策力度不能说是空前的，但力度是比较大的，而且有几个亮点。一是河南全省公积金互贷，方便购房者；另一个亮点是绿色住宅消费可给予更高的公积金贷款。这两点很有新意，能对楼市带来有益的引导。
对于刚需或者改善性购房需求者来说，这个政策力度很大，节省购房成本，便利置业者购房，从根本上讲，是在告诉购房者，现在到买房的时候了。同时，若是购房者购买绿色环保型住宅可以享受更高的政策支持，对开发商来说，引导他们加大对绿色环保住宅的开发。此外，河南全省公积金互贷，支持了全省人员的流动，鼓励异地购房，鼓励大家在自己的工作单位所在地买房。
在宋向清看来，该政策极富人性化，力度较大，再次对目前的楼市注入了“正能量”。下一步预计多个政策叠加；多个国家战略叠加，像是航空港区、中原经济区的建设；加上产业调整、经济转型升级等诸多省内下一步发展的利好因素叠加，对于整个郑州，乃至河南全省的楼市发展，或将会再次迎来一个小的发展高潮，整个河南省的楼市还会继续优于周边的城市。
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