[摘要] 15日，全国房地产行业巨头之一的恒大集团在全国300多家媒体的见证下，宣布自今日起，凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，均可在入住前，自由选择无理由退房。
核心提示|15日，房地产行业巨头之一的恒大集团在300多家媒体的见证下，宣布自今日起，凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，均可在入住前，自由选择无理由退房。
虽然此次新闻发布会较为简短，但却意义非凡。据业内人士表示，恒大此举，值得其他开发商借鉴，相信不久之后，会有更多的房企加入其中，住宅“包退”的时代大幕已启。
发布消息
“捂”了好几天，投了个“大炸弹”恒大启动“无理由退房”
4月15日，恒大在其总部所在地广州举行了一个颇为神秘的新闻发布会。之所以说神秘，是因为恒大的保密工作做得好。就在下午3点新闻发布会召开的前一刻，几乎所有人都不知道此次新闻发布会的内容。
然而，当恒大董事局副主席、总裁夏海钧，执行董事、副总裁何妙玲共同公开“无理由退房”的主题时，不啻为行业投下了一颗“大炸弹”。
据记者了解，恒大的“无理由退房”细则为：自4月16日起，凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。
恒大此举大的底气，还在于其自身良好的成本控制。据记者了解，恒大采用“全球统一采购，统一配送”的模式，携手700多家国际品牌，一方面确保货真价实，另一方面又控制了成本。
而恒大董事局主席许家印也曾在各类场合多次提到：“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略，来自于超强的成本控制能力，来自于战略合作伙伴（供应商、建筑商）的让利。恒大要少赚或者不赚老百姓的钱，要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”
尽管如此，恒大此番祭出“无理由退房”的“大招”，还是很容易被理解为在向同行叫板。
对此，夏海钧认为：住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。我们希望更多同行加入“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。
看待市场
楼市回暖，恒大不惧“风险转移”对房地产市场的发展充满信心
如今，步入新常态的楼市，正在逐渐回暖。
根据中指研究院数据显示，2015年1月北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18990元/平方米，环比上涨0.59%。成交量方面，银河证券统计显示，1月其跟踪的36个主要城市新建商品住宅成交量为2014年月平均成交量的108.0%。
此外，上述机构还预计，受需求释放、供应减少影响，短期内主要城市库存压力或稍有缓解。展望未来，政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖。
对此，夏海钧表示，“中国房地产市场高峰时有五六万家房地产开发企业，现在还有两三万家。市场竞争、行业洗牌再洗掉两万多家，剩几百几千家很正常。到那时行业整体素质更高，会为老百姓提供性价比更高的产品和更好的服务。”
尽管如此，恒大在激烈的市场竞争中，依然取得了不错的成绩。据其刚发布的年报显示，截至2014年年末，恒大总资产4745亿，在147个城市有305个项目，去年销售1315亿，核心指标十项。
而据新数据显示，2015年一季度，恒大累计合约销售金额约305.4亿元，累计合约销售面积为403.8万平方米。
也正是源于此，恒大并不担心购房者的风险转移到了企业身上。“我们对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心。过往恒大每年的销售目标都是超额完成，今年1500亿的销售目标肯定提前超额完成”，夏海钧表示。
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