[摘要] |物业，是小区居民的“守护神”，每一个小区都离不开物业。早在2014年5月份，周口市的金泰王朝小区，入驻了一家名叫“福鑫”的物业公司。公司入驻以来，与居民们相处融洽，小区面貌得到很大改善。
物业，是小区居民的“守护神”，每一个小区都离不开物业。早在2014年5月份，周口市的金泰王朝小区，入驻了一家名叫“福鑫”的物业公司。公司入驻以来，与居民们相处融洽，小区面貌得到很大改善。
然而，今年3月，金泰王朝的开发商——郑州市金泰房地产开发公司，却以物业公司收不上来电费为由，单方面解除了物业服务委托合同。消息传出后，本应该“撤离”的福鑫物业，却受到小区上百家住户的挽留。对此，周口市住建局房管科有关负责人受访时说，房地产公司无权解聘物业，聘请哪家物业要由业主委员会说了算。
【叫屈】开发商单方面解除了合同
金泰王朝小区，位于周口市七一路东段，是周口师范学院南校区的老校址。2014年5月，“项城市福鑫物业服务有限公司”（下简称“福鑫物业”）进驻该小区。
刚入驻时，福鑫物业并未与开发商“郑州金泰房地产开发有限公司周口分公司”（下简称“金泰周口分公司”）签订服务委托合同。直到2014年年底，双方才正式签订合同。2015年1月底，福鑫物业又与小区业主委员会签订了服务委托合同，合同期限为5年。
然而，当一系列工作刚刚步入正轨时，今年3月12日，金泰周口分公司突然告知福鑫物业，合同解除了。究其原因，是福鑫物业没有收上来电费，违反了合同规定。
福鑫物业公司经理郭建称，之所以收不上来电费，是居民曾经与开发商达成过协议，电费直接交到电业公司，物业不代收。他认为，开发商拿这个理由“撵走”他们，太不合理。
【挽留】小区居民投票支持福鑫物业
得知福鑫物业要撤离的消息后，小区居民纷纷挽留，他们通过投票的方式，支持福鑫物业继续入驻。
3月16日，福鑫物业和小区业主委员会联合在小区入口处张贴告示，称福鑫物业是金泰王朝小区合法收费单位。
与此同时，开发商又选择了另一家物业公司进驻。“我们不向（另一家）物业交费，他们不给我们钥匙，装修都装不了。”一些新入住的业主说，在这种情况下，他们一部分人只好选择与另一家物业公司合作。
就此，目前实际上形成了“双物业”并存的局面。
“我们现在进退两难，向前走受阻，往后退也不行，因为我们跟业主委员会签订有合同，服务期是5年。”郭建有些无奈地说。
【说法】聘请哪家物业，业主委员会说了算
针对小区业主们的反映，大河报记者联系了开发商金泰周口分公司的一位赵经理。他说，目前小区居民电费，仍由开发商代收，所以物业应承担这项工作。至于开发商是否因为电费问题与福鑫物业解除合同，赵经理称具体情况他尚不清楚。
赵经理还说，福鑫物业自身有问题，“他不履行服务了，所以再去收费，肯定收不上来。”
昨日下午，记者采访了周口市住建局房管科。该科一位徐姓工作人员说，该科室也接到了金泰王朝小区居民的反映，目前周口市住房城乡建设监察支队已介入调查，一旦有结果会及时向社会公布。
“经初步了解，目前仍由福鑫物业在小区工作，房地产公司选择的那家物业公司没有资质。”徐女士说，实际上房地产公司无权解聘物业，聘请哪家物业要由业主委员会说了算。
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