[摘要] 李蔚，川大工商学院大神级教授，爆出各种颇具胆识和创新的观点，我们一起先睹为快！
姓名：李蔚
性别：男
照片：
职务：博士、博士生导师、四川大学工商学院教授，四川大学营销工程研究所所长。国际行为发展研究会会员（ISSBD），英国威尔士大学中国教学部兼职教授………………（反正各种牛逼职务）
劲爆观点：
1、 买房子会限制人的生活，全民租房能解决许多问题
李教授认为：人们的工作范围以房子为基础，首先、房子在哪，工作就在哪儿，这样限制了人的流动、从减少了人发展和规划的空间。再者，人们的收入很大一部分用于还房贷，不敢去创业或者进行其他方面的投资，如果全民租房，就不会出现这个问题。有一个有趣的数据可以看出，在发达国家美国，有房的年龄达到29岁以上，高于中国，拥房率60% ，远低于中国，没房，换房的现象在经济发达很普遍，中国人“先成家、后立业”的观念太重，对租房缺乏安全感。
笔者评：鼓励全民不要买房，而全部去租房？在这个“政府拼命救市”的节骨眼上，，但其大胆和创新的观点却令人信服。
从逻辑上来讲，买房的确是个人经济规划、经济活动的负担。但却不是中国的普遍现象，我们可以看到很多家乡有房的人，都涌入了北上广深等一线城市，寻找就业机会和发展前景，他们宁愿蚁居，宁愿睡地下室、睡桥洞，人们的经济活动还是以就业、挣钱为核心，房子的限制作用只同一个城市里，反而、只有高昂的异地租金才会限制人口流动。
而笔者完全赞同是第二点，房贷的负担让人们不敢放弃稳定的工作，浇灭了普通人创业的热情，首付与房贷的一大笔钱，完全可以作为人生投资，过早和勉强地成为房奴，会让房子成为今后的经济生活主题，压榨了其他消费空间。所以，太早或者经济收入较低的人群，一定要谨慎，你给开发商的不只是你的钱，而是你的未来。
2、 十多二十年后，人们都会从大城市往乡下走，三四线城市房地产有盼头
在未来十多二十年内，三四线城市的房地产有一个“反向发展”，人们更愿意居住在小城市，小城镇甚至农村，这只是一个时间问题。
笔者评：类似于欧美等国家，“郊外”“乡下”的确是人们更青睐的居住地，这得益于更好的空气条件和自然风光，以及私家车的全面普及。特别是私家车的普及率，是解决郊外的交通问题的关键。中国十多年后的人均收入能否实现“全民有车”、道路条件能不能承载”13亿人“带来的车流压力，习惯了“大城市为核心”的生活方式是否适应“乡下生活”，这都是问题，不只是简单的时间问题。
正如李教授所说，我们有理由相信，我们现在走过的路，就是发达国家曾经走过的路，欧美也有快速城市化的激进时期，哪里有财富、哪里有机会，哪里就有人口涌入，但过了这个发展阶段，创业机会减少，品牌集中、人们按部就班，社会福利提高，住哪里都一样，这种情况下，人们更愿意往乡下住。
3、 大力兴建“产业城”，能解决房地产乃至经济问题
城镇化不只是建房子，还要进城的农民有工作，所以“产业城”的概念就被李教授提出来，产业城是指依托某个产业，带来大量的就业人口，从而产生住房需求，围绕这个产业形成的产业城被建立起来，人们需要理发店、需要蛋糕店、需求超市，人们的消费、工作都可以在这个城里完成，这样以来，房地产再也不愁卖，房地产就寻找了一个可靠的模式，就是——跟着产业走。
笔者评:这么说来，天府新区的确是城南房地产一大助推器，现在的华阳、仁寿，随着产业的聚集，房地产会再次迎来春天，如果能再形成产业城，许多经济问题能迎刃而解，但是“那么问题来了”，成都天府新区的规划是好的，有没有那么公司和产业实体去填充，我们有待观察。
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