[摘要] 农业银行某支行工作人员表示，“我们暂时还未接到通知。政策出台到下发到地方执行需要一个过程，快的话2-3天，慢的话十几天就差不多可以执行了。”在说到二套房房贷利率时，他表示，“根据政策首付比例会调整，但二套房房贷可能不调整，毕竟此次政策没有调整房贷利率，目前我们二套房贷利率是在基准利率基础上上浮10%。”
房天下讯 3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已经结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。此政策在郑州落地情况如何？近期在传的郑州公积金新政是否随后将出？3月31日郑州房天下直击楼市一线，为您带来手的楼市资讯！
各大银行政策执行情况 公积金新政呼之欲出
3月31日，郑州房天下就政策落地情况对多家银行、售楼部进行电话采访。建设银行、浦发银行、工商银行等均表示尚未接到通知，现在仍按原政策执行。
农业银行某支行工作人员表示，“我们暂时还未接到通知。政策出台到下发到地方执行需要一个过程，快的话2—3天，慢的话十几天就差不多可以执行了。”在说到二套房房贷利率时，他表示，“根据政策，首付比例会调整，不过房贷利率可能不会调整，毕竟此次政策没有调整房贷利率，目前我们二套房房贷利率是在基准利率基础上上浮10%。”
同时，据该工作人员透露，4月份，一季度经济数据将公布，行内预计，情况不太好的话，4月份央行可能会再度降息。
管城区南三环附近一楼盘置业顾问告诉记者，“30号政策刚出，一般不会执行这么快，估计过几天各大银行会有所调整。此次政策出台应该是利好楼市的，我们盘打算在4月调整房价，估计房价会上涨2%--3%左右。”
此外，据房天下了解，河南已执行央行公布的公积金新政，同时，郑州住房公积金管理中心表示，郑州市正在酝酿公积金新政，内容将比此次央行等三部委公布的内容更多，力度可能更大。新政策预计在近期公布。
楼市新政出台 有人欢喜有人忧
乐观派：
二套房首付比例降至4成；首套房使用公积金贷款，首付低20%，二套房使用公积金贷款，首付低30%，此政策一出台立即在房地产市场引起轩然大波。许多开发商和业内学者均表示此次政策出台利好楼市。星联湾副总经理李涛表示，此项政策会加快楼市的回暖，对如今的郑州楼市而言是个极大的利好政策，降低了购房者门槛，更加有利于购房者出手。河南财经政法大学刘社教授表示，这个政策对于提振楼市十分有利。
同时，郑州一些楼盘置业顾问也在同行圈发表了自己的观点，农房索河湾的置业顾问表示，房子要涨价；帝华宏府的置业顾问认为，首付比例缩小，让买不起房子的客户，有能力买房，促进房地产的销售；在另一置业顾问看来，此次政策出台会刺激楼市成交量和房价的上涨。
悲观派：
有人乐观，就有人悲观。有置业顾问表示，“此次政策有些画饼充饥，公积金贷款额度不提高，只降低首付没什么意义。郑州组合贷程序复杂，很难贷款，一套89平米的房子78万，扣掉用公积金贷款的45万，还剩33万，首付还是这么高。”
另外，一些购房者也认为，“二套房首付比例降低对我们影响不大，我们是刚需，首套房还没着落呢，哪有钱买二套房，不过听说近期郑州公积金新政会出台，比较期待，这个政策出台的话，我们的购房压力应该会再减轻一些。
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