[摘要] 距离2月底央行降息已经过去半个月，这段时间郑州房贷利率发生了哪些变化？银行房贷政策是否受降息的影响而有所收紧？优惠利率门槛相比降息前是否有所提高？为了了解郑州房贷市场现状，房天下走访多个售楼部、联系各大银行，调查房贷现状。据调查，房贷利率回归基准，9.5折优惠利率惊现郑州。
房天下讯 距离2月底央行降息已经过去半个月，这段时间郑州房贷利率发生了哪些变化？银行房贷政策是否受降息的影响而有所收紧？优惠利率门槛相比降息前是否有所提高？为了了解郑州房贷市场现状，房天下走访多个售楼部、联系各大银行，调查房贷现状。据房天下调查显示，郑州房贷利率回归基准，若客户征信等状况良好，买房贷款即可享受5.9%的基准利率。
调查：房贷利率回归基准
郑州惊现9.5折优惠利率
继2014年11月21日央行降息后，2015年2月28日降息再次袭来，据融360数据显示，一线城市房贷优惠利率逐渐增多，但也有个别银行取消优惠利率。
一线城市房贷日渐宽松，曾经房贷利率在居高位的郑州，如今是何状况？房天下走访郑州多个售楼部和联系各大银行发现，郑州房贷利率回归基准，若客户征信等状况良好，买房贷款即可享受5.9%的基准利率。其中建设银行、中国银行、交通银行、工商银行、招商银行、光大银行等低可执行基准利率。但根据楼盘合作情况不同，利率上浮情况仍有，一般上浮5%--10%。
中原区一家楼盘置业顾问告诉房天下，“我们楼盘与许多银行都有合作，像是光大、建行、招商、兴业等银行，这些银行首套房贷款均可按5.9%的基准利率走。”同时，房天下还来到郑州建设银行某支行，工作人员介绍说：“我们银行房贷利率是看和楼盘的合作情况定的，有些楼盘房贷可按基准利率走，有些楼盘可能会上浮5%--10%左右。”
此外，据融360数据显示，在郑州，招商银行、建设银行合作楼盘低可享9.5折的优惠利率。
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低成本购房+优惠
购房好时机已到？
2月底央行降息后，购房者买房成本又降低！据数据显示，70万元的贷款，20年期，按5.9%的基准利率计算，每月需还款5096.12元，而降息前每月则需还款5202.54元，降息后比降息前，每月能少还106.42元！
购房成本已降低是否能让你心动出手？如若不能，再加上优惠可否？据房天下数据监控中心统计，截止到2015年3月12日，郑州市八大行政区以及荥阳、上街、新郑、航空港、新密等周边地区，在售待售楼盘共380个，打折优惠楼盘共210个，占比55.26%。与2015年2月196盘的优惠量相比，3月的优惠盘量增加了14个，环比上涨了7.14%。
从整体上看，2015年3月各区的优惠盘量较之2月都有所微涨，或是持平。由于受到春节假期的影响，2月的郑州楼市接近"冰点"，而3月处于春节假期结束、阳春三月伊始，在这样一个承上启下的节点，开发商加大优惠力度，力求"化冰"，想必是要为接下来的"金三银四"早做准备。
在3月15日看房团现场，记者与购房者刘先生聊到现在是否出手买房时，刘先生表示，“前几天看你们的新闻上说3月份很多楼盘都有优惠，再加上降息后，许多楼盘贷款买房都时基准利率，所以我现在打算看看，有合适的优惠楼盘就打算出手。若是过段时间，谁知道什么情况，说不定楼市情况一好，郑州房价就又飙上去了。”
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