[摘要] 如果发生楼市崩盘，哪些城市先崩？根据市场需求、市场供应、市场供求、房价偏离等指数综合比较，2014-2015年度，经调查的35个城市中，房地产短周期投资风险高的五个城市分别是：宁波、兰州、昆明、沈阳和太原。
南阳楼市崩盘后，会有其它城市跟上吗？如果发生楼市崩盘，哪些城市先崩？
根据市场需求、市场供应、市场供求、房价偏离等指数综合比较，2014-2015年度，中国城市房地产发展风险排行榜出炉。经调查的35个城市中，房地产短周期投资风险高的五个城市分别是：宁波、兰州、昆明、沈阳和太原。
综合市场需求、市场供应、市场供求、房价偏离等4个一级指标，通过数据标准化及德尔菲法赋予权重，后得出2014-2015年度35个城市房地产短周期投资风险综合指标得分，其中得分越高的城市，说明未来一年市场形态较差，预计降温幅度较大，企业进入的风险越大。反之，则风险相对较小。2014-2015年度，房企不宜在高风险城市购地，但可以关注一下风险较小的城市。
综合得分排名前五位的城市：宁波、兰州、昆明、沈阳和太原。此类城市的共同点在于供求关系失衡，市场供大于求，同时未来市场整体需求较弱。其中宁波2013年商品住宅期货存销比位居35个城市之，达5.2，说明市场未来1-2年去库存化压力大，房价上涨的空间小。兰州、昆明2013年商品住宅供求比位居35个城市一二位，分别为1.9和1.7。此类城市库存压力巨大，去库存周期很长，企业拿地风险较大。
不管是南阳楼市崩盘，还是近几年房价下跌过于猛烈导致的楼市崩盘之说，均对购房者有一定吓退作用。其实，不管楼市整体走向如何，找准相对稳定的城市投资买房，比如北京等城市，不仅房价具有上升空间，还能起到保值的作用，避免购房者整日担心崩盘。
春节后，虽然个别楼盘到访较为冷清，但是热门楼盘如中海锦苑、物华国际、盛润锦绣城等到访和成交情况依然乐观；另外小编也了解到，春节过后，有些楼盘为了抢客推出了房贷利率优惠，也有一些楼盘有了调价打算……那么，未来郑州楼市走向如何？房价是涨是降？郑州房天下将与您一起继续关注！
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