[摘要] 2月16日，纯新盘国鑫小时代携手房天下开启电商团购，不到一个月的时间，跃居热门楼盘TOP20，以黑马姿态引发郑州购房者的关注。是什么让购房者如此青睐，房天下走进郑州国鑫置业有限公司，讲述热盘背后的故事。
编者按：2月16日，纯新盘国鑫代携手房天下开启电商团购，不到一个月的时间，跃居热门楼盘20，以黑马姿态引发郑州购房者的关注。是什么让购房者如此青睐，房天下走进郑州国鑫置业有限公司，讲述热盘背后的故事。
国鑫置业董事长：我们的宗旨就是要在品质上做好 做精
与其他一些民营开发公司不同，郑州国鑫置业有限公司是一家国有公司，其母公司是商都新区控股有限公司，郑州国鑫置业有限公司董事长牛总说：“公司定位为一级开发安置房建设，同时也是和一级开发联动的二级开发公司。”随后，牛总进一步阐述了公司的理念，他说：“作为一家国有公司，在利益选择上更重视社会效益和经济效益并举，当二者发生冲突的时候，以社会效益为主，我们建设楼盘的宗旨首先是要在品质上做好，做精，这是国鑫置业的基本定位。”
牛总透露道：“下一步主要工作是大量的安置房介入开发建设，还另外有一到两个市场性项目也要介入开发。”牛总说：“希望随着项目的增加，让购房者认可国鑫置业，希望能将国鑫置业打造成郑州市有影响力的国有企业房地产公司。”
转而项目自身，牛总认为：“国鑫置业代项目地块不大，但是我们从社会效益角度上来讲，要建造成比较舒适的房子，同时，现在进入到智能智慧的时代，不是简单的卖房子问题，而是让大家住的舒适。”在这样的定位上，国鑫代主打智能家居，打造智慧社区，这个智慧社区让大家住进去非常方便，另一方面在安全管理上减少人力成本，与互联网时代连接起来，甚至能够通过技术平台来满足大家轻松方便入住的愿望。
国鑫置业总经理：互联网＋ 智能化社区实现人与家的完美互动
国鑫置业董事长牛总讲述了企业愿景和目标，总经理李总则从市场现状和互联网方面对国鑫代进行了分析。
在李总看来，中国的房地产并不是外界耸人听闻的崩塌与硬着陆状态，中国的房地产应该还是有刚需的，是有刚需支撑的。李总进一步补充道：“中国的城镇化建设是客观存在的。房地产的刚需是趋势性而不是阶段性的市场行为。”
李总说：“郑州是中原地区大的中心城市，是城镇化大的目的地。前十年，郑州的房地产市场处于一个比较快速的增长时期，现在进入到市场化竞争比较激烈的稳定增长阶段，确实是有强劲的刚需在推动，整体来说，市场没有大规模的下跌和剧烈的波动，市场还是比较稳健的。尽管由于各种政策信号比较多，所以近期成交出现了观望情绪，实际上，市场还是稳定增长的，结构上会更加优化，竞争上会更加有利于品牌企业、规模企业、及有产品服务特色的优质企业发展，缺乏特色的企业可能就会被逐步淘汰，这是个优胜劣汰的过程。”
同时，李总还提到了两会上克强总理提出的“互联网+”！他说：“互联网是当今热的话题，实际上并不仅仅是一个炒作的概念，而是深入到生活的方方面面。互联网从更大的意义上正在改变生活，互联网是从生产到生活方面影响经济层面重要的一个抓手。”
讲到国鑫代，李总表示：“这是一个很小的项目，小区内部硬件设施、造景、水体等很多东西都很难实现，而目标客群定位为我们80、90后新郑州人。”在李总看来，这些人是都是造城新移民，这些人经济能力有限，但是这些人有梦想，积极进取，互联网已经成为他们不可分割的一部分。”
李总说：“这个群体是国鑫代的客群，我们要理解他们，了解他们的生活方式，给他们设计房子，他们的生活不是现在的方式，而是未来的方式。未来的生活是怎样的，互联网+的智能化小区、智能化社区、智能化家居、智能化的聪明住宅，可以实现人与家的完美互动。”
营销总监：中原首席智能家居示范小区 懂8090的你
国鑫代选择在2015年1月31日入市开盘，讲到这个，国鑫代营销总监周强说：“我们选在新年开盘，基于客户品质的认可，基于他们对于代、大智慧，代，大梦想，代，大交通的充分了解。”作为中原首席智能家居示范社区，周强说：“我们已经和物联家居公司合作，对于代的业主全部安装智能家居系统。智能密码锁、智能灯光系统、门磁红外安防系统，智能窗帘；小区内无线WIFI覆盖，智能垃圾系统，背景音乐，智能一卡通等等，虽然项目体量和占地比较小，但是我们想把小东西做成一个精品，这是我们开发公司的理念。”
基于8090置业群体，周强说：“户型和房源方面，我们国鑫代这个项目60多两房，80多三房为主力户型，60多㎡两室两厅，80多㎡2+1小三房，功能性紧凑，3月限时限量优惠，首付分期，长可达3年，3月份，借助房天下会员入会可以享受首付3万即可入住。”
南京物联河南分公司 王硕：一键开关轻松生活
那么国鑫代的智能家居又是怎样呢？王硕介绍道：“国鑫代配备了几个套餐，网关、门锁，门磁红外入侵安防产品，开关，控制照明，电器类的控制，产品还是比较全的。王硕举例说明人与家的互动，他说：“比如说我在郑州南四环上班，家里突然来了客人，我就可以用手机远程打开门，让客人进入。红外线报警功能，比如有人经过了我家门口，我的手机会受到报警信息和语音提升，也可以在本地发出报警信息。再比说，照明系列，电器，实现联动控制，一键的控制，全部完成。”
对于智能家居的接受度，王硕表示：“在郑州这种二线城市，市民的接受度比较高，随着我们楼市购房者的慢慢涌入，需求会慢慢提升。”
国鑫代后期物业服务是由商易物业管理有限公司提供的，这家公司成立于2012年，有专业从事物业管理的大批技术人才、物业管理人才，年龄结构普遍年轻化，更有朝气，更有活力，更年轻化，介入管理和咨询的项目有40多万平方，通过专业化的服务赢得了业主的认可。
刘总说：“针对国鑫代的特色和品质，尤其是小区内智能化设施的应用，将配备专业化年轻物业管理人员，打造舒适物业服务，同时后期着重打造社区文化。”
刘总说：“物业是软实力，决定着业主生活的是否舒心，物业管理水平决定楼盘后期的价格，物业提供的服务主要是公共的秩序卫生设施设备的一些管理，物业对楼盘长期的保值增值有很大的帮助，业主满意度96%”
后记：国鑫代二七区性价比高楼盘，中原首席智能家居示范社区将会给购房者更大的惊喜和更好的体验。
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