[摘要] 上期我们讲到了当大户型PK小户型，这期我们着重给购房者推荐一下小户型，小户型为何一直备受购房者的宠爱，除了总价低、房贷压力小，小户型还有什么更优特色？
编者按：上期我们讲到了当大户型PK小户型，这期我们着重给购房者推荐一下小户型，小户型为何一直备受购房者的宠爱，除了总价低、房贷压力小，小户型还有什么更优特色？
9070政策逐步退出 未来小户型或难买
2014年以来，楼市新政频现，一项被执行了近10年的房地产政策正在一些地区逐渐退出，这就是从2005年开始执行的“9070”政策。所谓“9070”政策是指90平米以下户型的总建筑面积达到70%。“9070”在各地逐步放宽或退出，有专家表示，未来小户型或者将难买。
从另一方面来讲，郑州的房价基本在9000元，如果是90平米左右的房源，总价在81万左右，三成首付，则需要24.3万。24.3万对于基本工资3000左右的郑州购房者而言，偏高，尤其是准备结婚的适婚一族。
在这样的情况下，小户型就显示出了其独特的魅力，首先，小户型面积小，总价低，首付低，月供压力也比较小，同时，先买个小户型过渡，等回头有经济实力了，再买个大一些的户型作为置业，小户型选择出手或者出租都是不错的一个投资方式，这也是为何小户型向来走俏的主要原因。
那么什么样的小户型身价倍增呢
小户型多了去了，但是有些小户型的房价增得特别快，而有些小户型的房价增长得就稍微有些慢。
比如，我们来说说一直比较热的地铁沿线楼盘。地铁沿线楼盘本身保值增值就比较好，双地铁的就更别说了，而双地铁附近的小户型则是比较稀缺的。
比如地铁2号线与5号线交汇处的永恒理想世界环时公馆，首先，其位置是不错的，处于航海路与紫荆山路交汇处，纯正二环内的位置，其次，双地铁交汇，2号线年底就要通车，而地铁5号线是郑州的一条环线地铁，与其他线路可以实现换乘，此外，环时公馆依托永恒理想世界商业配套，其学区配套也是屈指可数的，贝斯特幼儿园、创新街小学、郑州外国语中学分校……永恒理想世界环时公馆46-55㎡公寓，适合投资、自住和办公，尤其是投资型客户。房天下钜惠：3000抵20000
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再来说一说位于地铁3号线与5号线附近的安源时代广场，安源时代广场位于农业路与南阳路交汇处附近，二环内，老城区，成熟配套。其小户型为41-49㎡，均价6600元/平，房天下钜惠：一房享3千抵1万。
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