[摘要] 在央行下调贷款利率后，一向居高的郑州房贷利率情况如何？郑州的各大银行是否已执行新的贷款利率？据房天下调查，目前郑州房贷已出现宽松迹象，多家银行已下调贷款基准利率，执行5.9%的基准利率。
央行降息利好楼市
业内：抓降息机遇
2014年郑州楼市库存量逐渐加大，去库存走量成了很多房企的选择。传统的金三已经到来，但很多开发商还是持保守态度，主要着力于清库存。据房天下数据监控中心统计，3月郑州共7盘预计入市。与2014年3月17盘入市相比，开盘量锐减58.82%。
虽然之前限购解除、限贷放松，但贷款利率仍高，大大增加了购房者的买房成本。28日降息消息一出，立刻发酵引起郑州各方关注，尤其是房地产行业。业内人士是如何看待的？
房天下连线星联湾总经理李涛，他认为：“央行降息对楼市首先是利好消息，其次对销售有一定的促进性作用。据2月初数据显示，2015年1月中国CPI和PPI创新低，这说明老百姓捂住手中的钱袋子不敢去消费，自然也不会轻易去买房，这使楼市一直处于低迷的状态。虽然限购取消、限贷放松，但楼市并没有好，这就说明还是老百姓不敢去消费。现在降息，刺激消费，行行业业都去消费的时候，房地产肯定也是一个受益的行业。”
就央行2月28日宣布降息一事，RET睿意德中国商业地产研究中心首席分析师施瑾分析表示： 3月1日，降息和不动产条例同时实施，表明国家加速规范房地产市场的积极态度，房地产市场将更趋于健康稳定，对市场长期发展是利好，但短期内市场的基本面并不会发生显著改变。
既然降准降息对于房地产是短期“利好”机会，那么房企应该怎么做？
同策咨询研究部总监张宏伟认为：“对房企来讲，首先应积极调整推盘节奏，把控好2015年春节之后的跑量“窗口期”；其次，调整并优化库存结构，积极去库存，不要恋战（期待房价再次快速上涨，或继续博弈市场），实现销售业绩回升；第三，通过调整企业城市布局，优化储备项目结构，降低企业运营风险。”
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