[摘要] 中国人民银行2月28日宣布，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。此次降息，对于有购房贷款的百姓也是利好。据记者测算，按商业银行住房贷款总额100万元期限30年计算，贷款利率从6.15％下调至5.90％后，每个月还款额度从6092元变成了5931元，减少了161元。
○好消息：百万房贷30年月供每月少还一百多 ○坏消息：存款利息少了房价可能“要翻身”
中国人民银行2月28日宣布，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
央行决定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35％；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5％。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
央行上次降息是去年11月22日。
1. 从银行“碗里”分点饭吃
交通银行首席经济学家连平表示，预计降息的结果是，贷款基准利率将下降0.25个百分点，而存款会有所浮动但不会有大幅下降。
“这相当于非对称性降息，缩小了银行的存贷利差，减少银行收入，将银行的利润大蛋糕划了一部分给实体经济。”连平说。
目前我国银行盈利水平大大高于大多数实体企业，实体经济为银行打工，已经成为经济发展中的不正常现象。要扶持实体经济健康发展，动一动利差这一银行长期赖以生存的利润来源在所难免。
2. 房贷可以少还一点了
此次降息，对于有购房贷款的百姓也是利好。据记者测算，按商业银行住房贷款总额100万元期限30年计算，贷款利率从6.15％下调至5.90％后，每个月还款额度从6092元变成了5931元，减少了161元。
3. 可能导致楼市回暖
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，降息有利于降低购房人按揭成本，促使购房需求，尤其是改善型购房需求持续入市，形成对楼市进一步的托举效应。
对于开发商来说，本次降息也将在一定程度上缓解开发企业的资金压力，或将影响开发商的定价策略。
胡景晖表示，随着信贷的进一步宽松，未来一段时间楼市将表现为库存消化速度加快、交易量回升、房价逐步企稳、楼市需求逐步释放。
中原地产研究总监张大伟认为，目前层出不穷的刺激政策，预期难以避免会出现一定程度的入市恐慌，“房企困难的时期已经过去”。综合新华社、新京报
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