[摘要] 不动产登记在“多产业”人群里持续热议。河南不动产登记工作有何新进展？一旦房产税来袭，哪些房子可以继续持有？
不动产登记在“多产业”人群里持续热议。河南不动产登记工作有何新进展？一旦房产税来袭，哪些房子可以继续持有？
新进展
河南省不动产登记局
快于3月中旬成立
“不出意外的话，会在3月中下旬正式挂牌成立。”2月28日上午，河南省国土资源厅不动产登记相关负责人告诉河南商报记者。
该负责人介绍，河南省早在2014年年初就开始讨论不动产登记的相关工作安排。在河南省不动产登记局正式挂牌成立、相关职能机构职责确认完成后，将会在农村和城市同时开展不动产登记工作。而此前，房产登记相关手续办理仍按现有程序执行。
河南省国土资源厅相关负责人告诉记者，按照国土部的计划，2017年不动产登记信息平台将实现联网。
关注焦点
房产税可能会咋收，看看试点案例
近日，国家税务总局印发《关于全面推进依法治税的指导意见》，其中提出2015年将推动房地产税等相关税收立法。
在不动产登记开始推进后，“未来房产税会咋收？”成为不少读者来电咨询的焦点。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，我国对个人所有的非营业用房产一直免收房产税。2011年1月27日，选择在重庆和上海进行房产税试点，迈出了向个人房产征税步。
上海版房产税征税对象主要为“增量房”，本地居民新购二套及以上住房、外地居民新购住房。税费按照房屋交易总价的70%计收，税率在0.4%~0.6%，人均面积60平方米以内免税。
重庆房产税的征税对象主要为存量独栋别墅、新购高档住宅（单价达到两年主城区平均房价两倍的）以及外地人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为交易总价0.5%~1.2%的累进税率。别墅按每户180平方米以内、新购高档住宅按每户100平方米两个标准免税。
据统计，重庆符合征税的存量房只有3000多套，这些住独栋别墅的人都是成功人士。
从两个试点城市的试行政策来看，房产税是典型的“富人税”。
专家建议
三环以内地铁房、
可以继续持有
“根据重庆和上海的试点经验，未来三类住房可能纳入征税范围：1.不在某城市居住，而在某城市买的房（例如郑州人投资海南房产）；2.豪宅（别墅等）；3.人均面积超过60平方米的。”河南财经政治大学房地产经济研究所所长李晓峰博士说。
“三环以内的地铁房、肯定可以保留。”房天下二手房集团郑州分公司总经理王如合建议。
对于有经验的投资客而言，建议适当减持郊区物业。
长远影响
长期有助于挤出楼市水分
“不动产登记的作用，静态来说是保护产权，动态来说是方便产权交易。”李晓峰认为，单纯来说不动产登记对房地产市场不会造成影响。从长远来看，不动产登记将会挤出一些楼市水分。
河南省经济学会副会长、郑州大学房地产研究中心主任杜书云教授分析，不动产登记制度的正式出台，势必会对房地产市场格局产生深远影响。首先，通过联网登记将摸清个人房产家底儿，迫使多房者抛售多余房产。其次，未来推出的房产税政策，会使投资性需求和异地买房的风头受到抑制。
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