[摘要] 星联湾总经理李涛表示,央行降息对楼市首先是一利好消息,其次对销售有一定的促进性作用。降低贷款利息,对老百姓来说,购房成本降低,还款压力降低。尤其是没有买房的人来说,还款压力小,购房门槛就降低了。对于开发商来说,贷款利率降低,融资成本降低。
房天下讯 房天下从央行网站了解到,中国人民银行决定,自2015年3月1日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
房天下随后连线郑州的一些学者及业内知名人士,请他们对央行降准政策进行解读。
星联湾总经理李涛
星联湾总经理李涛表示,央行降息对楼市首先是一利好消息,其次对销售有一定的促进性作用。降息大家都知道,主要是让老百姓从银行里面把钱取出来去消费。据2月初数据显示,2015年1月中国CPI和PPI创新低,这说明老百姓捂住手中的钱袋子不敢去消费,自然也不会轻易去买房,这使楼市一直处于低迷的状态。虽然限购取消、限贷放松,但楼市并没有好,这就说明还是老百姓不敢去消费。现在降息,刺激消费,行行业业都去消费的时候,房地产肯定也是一个受益的行业。
降低贷款利息,对老百姓来说,购房成本降低,还款压力降低。尤其是对没有买房的人来说,还款压力小,购房门槛就降低了。对于开发商来说,贷款利率降低,融资成本降低。此次降息在当前楼市比较低迷的情况下,应该算是注入了一股新鲜的血液。
在李涛看来,今后还会有一些微刺激的政策出台。他解释说,当前的市场,不仅仅是楼市,而是国民经济都出现下滑态势,所以今后应该还会有一些微刺激的政策出台。
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