[摘要] 据悉，2005年，澳大利亚政府曾执行过一项政策，即给房地产投资征收2.5%的税收，此项政策在执行一年后，不得不取消。
市场：此项政策将对澳大利亚本国经济造成打击就算执行也不会长久
25日澳大利亚政府称计划向在该国购买住宅地产的外国人征收新费用，并对违反外国投资法的人处以罚款，以改善房价高企的局面。但澳大利亚房地产界认为，此项政策将对澳大利亚本国经济造成打击，相信这项政策不会执行，就算执行也不会长久。
澳大利亚国库部长霍基表示，向在该国购买住宅地产的外国人征收新费用，每年可带来约2亿澳元的收入。外国买家购买价值100万澳元以下的房产，投资者还必须支付至少5000澳元的购房申请费；购买房产的价格每增加100万澳元，须增缴10000澳元费用。
5000澳元不会吓退投资者
但中国国内一位不愿意透露姓名的富豪表示：“5000澳元不会吓退中国投资者。”
霍基表示，将对外国人购买不动产的情况进行登记，违法者将被处以高达房产价值四分之一的罚款，并可能被强制出售所持物业。
澳大利亚楼市受到中国资金青睐由来已久，而投资流入近期呈加速之势。中国投资者今年的离岸地产投资总额预计将达到200亿美元，较2014年增加21%，有越来越多的中国地产开发商和保险商进行国际化运作。地产顾问和律师表示，现在有更多中国富人投资于澳大利亚楼市。
澳大利亚房地产业：此项政策应该取消
澳大利亚总理阿博特称，实施新收费和罚款规定后，澳大利亚向新加坡和新西兰等经济体看齐，一些已存在但从未执行的法规将予以执行。阿博特说：“我们的想法不是要吓退外国投资，而是为了确保相关规定得到执行。”
澳大利亚大的房地产中介公司“瑞伟特房产”(RayWhiteRealEstateCompany)总裁怀特(BrianWhite)昨天发表声明称：“房地产业对澳大利亚政府此举极为震惊。”怀特直言，这项新措施将给澳大利亚房地产市场带来极大的打击，应该取消。
据悉，2005年，澳大利亚政府曾执行过一项政策，即给房地产投资征收2.5%的税收，此项政策在执行一年后，不得不取消。
郑小姐称：“澳大利亚房价如果下跌，对当地经济并没有好处。估计政府不过就是吹吹风，吓退一些境外投资者而已。”
此前据为全球华人而设的海外置业线上平台Juwai网站估计，2015年中国买家将继续在澳大利亚抢购房产，外国人在澳大利亚的置业将比2014年增长15%～20%。但此项政策出台后，这一预期估计要修改。
联邦议会一个调查委员会的调查发现，如果外国投资被削减，澳大利亚的房产供给情况将恶化。
投资提醒：悉尼买别墅去年50万 今年涨到80万
据美国城市规划研究机构Demographia称，澳大利亚大的两个城市悉尼和墨尔本，人口占该国2360万人口的三分之一，居于全球“买房难”城市排行榜前六。
在此之前，对于海外买家推高房价，使得澳大利亚居民无力购房的担忧增加之际，一个国会委员会去年11月份敦促政府打击违反相关规定的境外投资者。悉尼房价在截至1月31日的一年大涨13%。另一位华裔澳大利亚居民郑小姐告诉广州日报记者：“去年我们在悉尼看上的一座别墅只需50万澳元，今年去看时，已涨到80万澳元了。”
澳大利亚2010年收紧相关规定，境外投资者在外国投资审批委员会(FIRB)的批准下只能购买新建房产。临时居民获得FIRB许可后可以购买房产，离开澳大利亚时必须把所持房产出售。据澳大利亚国民银行对房地产专业人士进行的调查，去年第四季度，海外买家占新建住宅购买的14.8%，占二手房买家的8.7%。
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