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1月份郑州市区房价每平方米7990元

郑州晚报  2015-02-20 10:22

[摘要] 16日,市住房保障和房地产管理局公布的1月份房地产数据显示,1月份郑州市区商住房卖了8863套,比去年12月份少卖1493套;商住房销售均价为每平方米7990元,比去年12月下跌了481元,8个月来首次跌破8000元。

16日,市住房保障和房地产管理局公布的1月份房地产数据显示,1月份郑州市区商住房卖了8863套,比去年12月份少卖1493套;商住房销售均价为每平方米7990元,比去年12月下跌了481元,8个月来首次跌破8000元。

1月份市区商住房卖了8863套

1月份,郑州市区商品住房销售84.3万平方米,比去年12月份环比下降18.89%,同比增长12.85%,卖了8863套,比去年12月份少卖1493套,平均每天卖房近286套;不过,与2014年1月份相比,销量仍增加了1144套。

1月份,郑州市区商品住宅销售均价为每平方米7990元,比去年12月份环比下降5.68%,下跌481元,同比增长9.6%,每平方米上涨700元。这也是郑州市区房价自2014年5月份以来,均价首次跌破8000元。

县域商品房投放速度放缓

针对县域商品房投放速度放缓的情况,市房管局相关工作人员表示,郑州县域商品房投放经过了2014年高达67.87%增速的快速增长后,1月投放速度明显放缓,商品房和商品住房投放面积分别为65.15万平方米和54.0万平方米,均远低于2014年月均105.27万平方米和87.36万平方米的投放量。在连续的高投放后出现调整,符合市场规律,有助于保持合理的商品房库存。

分析:两方面原因导致1月份房价下跌

市房管局相关工作人员昨日表示,从1月份的数据来看,郑州市房地产市场投放量下降,销售量稳定,整体保持着基本平稳的发展态势。

针对1月市区房价回调的情况,该工作人员解释,两个方面的原因导致房价出现了下跌:一是商住房供应结构发生变化,经济适用房等低价位商品住房销售占比提高,均价在每平方米9000元以上的高价位住房销售量占比减少。二是部分库存量较大的房地产企业加大了促销活动力度,给予购房人一定的价格优惠。

市房管局相关工作人员表示,由于1月份商住房销售量依然稳定,市区达到84.3万平方米、全市达到151.55万平方米,均明显高于2014年市区月均70.12万平方米和全市132.47万平方米的销售量,作为市场先行指标,商住房销售量的稳定表明郑州市商品房市场处于平稳的发展态势。

另外,业内人士分析,由于2014年12月多项市场运行指标创下历史新高,导致2015年1月环比基数过大,所以1月各种数据出现环比下降属于正常现象,建议应该以同比数据来分析市场变化情况。

每逢新春佳节,奋斗在一二线城市的游子们纷纷踏上回乡之路,在家中与亲人团聚。当然,游子们也希望能够拥有一个安稳的家,此时在工作机遇众多的一线城市置业,还是选择回到熟悉的家乡买房,成为横亘在游子面前一道艰难的选择题。 

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