[摘要] 进入2015年，郑州市土地市场多块土地出现低价成交，有人开始怀疑郑州土地市场进入了“休眠期”。2月15日，郑州市国土资源局网上交易大厅成交的两块住宅用地，以“区域单价地王”的价格，给了一个小答案。
进入2015年，郑州市土地市场多块土地出现低价成交，有人开始怀疑郑州土地市场进入了“休眠期”。
2月15日，郑州市国土资源局网上交易大厅成交的两块住宅用地，以“区域单价地王”的价格，给了一个小答案。
拍地
惠济区拍出单价地王
2月15日上午9点，郑州市金水区与惠济区各有一块住宅用地，在郑州市国土资源局网上交易大厅挂牌出让。
河南商报记者从郑州市国土资源局了解到，此次出让的金水区郑政出[2015]9号地块，位于农业路与铁西路交叉口附近，面积约88.74亩，起始价4.87亿元；惠济区的郑政出[2015]10号地块，位于天河路与绿洲路口附近，面积90.64亩，起始价2.22亿元。
9号地块竞拍异常激烈，经过236轮竞价，郑州新和润置业有限公司以9.51亿元竞得，楼面价为4595.07元/平方米，单价约为1072.15万元/亩，溢价率达95.19%。
10号地块的竞拍则是场“没有硝烟的战斗”：河南中创置业有限公司首先报价4.52亿元，竞买人12512075在9点34分加价200万元，但不到一中创置业直接加价4600万元就结束了“战斗”。终，10号地块被中创置业以5.00亿元拿下，楼面价为5176.27元/平方米，单价约为552.14万元/亩，溢价率达124.97%。
2月15日下午，河南商报记者从惠济区国土资源局了解到，10号地块每亩552.14万元的单价打破了纪录，成为惠济区的单价地王。
分析
“单价地王将拉升惠济区房价”
金水区居于郑州城中心核心位置，配套齐全，这些年来一直很受购房者的关注。
河南商报记者从房天下数据监控中心了解到，2014年全年，郑州各区县关注指数中，金水区以14.95%高居榜首。一般来说，购房者关注的区域，自然也是开发商拿地的热点。
惠济区虽然距离市中心较远，但是由于其自然环境优越，渐渐走进购房者的视线。目前，惠济区较受关注的片区有黄河迎宾馆附近的高端住宅区，以及天河路附近的地块。而此次的惠济区单价地王，就位于天河路沿线。
“惠济区区域地王的产生，将拉升该区房价。”一名地产业内人士表示。此次成交的10号地块位于索须河附近，周边有开发成熟的怡丰森林湖小区，以及正在开发的建业运河上郡。而且，索须河就是古代隋唐大运河通济渠的郑州段，已经成功列入世界遗产名录。据了解，河道以及周边都将进行扩建改造，将改变过去“臭水河”的印象，成为一条风景线，周边区域房价也会因此受益提升。
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