[摘要] 一线城市的房价居高不下，杯水车薪让在外打拼的年轻人望“房”兴叹。大都市的生活成本是二三线城市的几倍，还贷压力难以承受。春节临近，不少人选择回家置业。那么，购房者更青睐哪个区域的楼盘呢？
一线城市的房价居高不下，杯水车薪让在外打拼的年轻人望“房”兴叹。大都市的生活成本是二三线城市的几倍，还贷压力难以承受。春节临近，不少人选择回家置业。那么，购房者更青睐哪个区域的楼盘呢？
据调查，金水、郑东、中原、二七等主城区凭借优越的地理位置及完善的配套等优势，依旧是回家置业者重点关注的区域。与此同时，随着郑州城市规模的快速扩张，以高新区为代表的郑州近郊区异军突起，一跃成为购房者关注的新兴区域。
房价飙高购买力不减 回家置业金水区
同策河南研展部数据显示，1月份金水区成交均价为10122元/㎡，在郑州各区域中高居二位。另外，金水区楼盘涨幅也遥遥领先。从房天下监控数据可以看出，2015年1月郑州9大行政区加中牟、荥阳、新郑、新密、巩义共292个在售楼盘。其中29个住宅项目涨价，金水区的住宅项目银基王朝以13.79%的涨幅位列涨价楼盘首位。
由此可见，金水区的房价不仅一路逛飙，而且涨幅惊人。尽管这样，购房者也没有被飙高的房价吓到，该区域依然备受回家置业者的关注。根据房天下《2015回家置业意向调查》结果，回家置业者关注指数占比较高的几个区域分别是金水区、中原区、郑东新区。其中，金水区以25.51%的占比优势高居榜首。
那么，金水区究竟为何倍受青睐？在一线城市打拼多年的房天下网友小刘道出了一些回家置业者选择金水区的理由。小刘告诉房天下记者，“虽然和其他区域相比，金水区楼盘价位比较高，但是回家置业主要图个方便。住在这里，生活、工作都很方便。况且，这样的价位在北京连五环外的房子都买不到。”
确实，作为老城区的代表，金水区的配套设施相当完善。医院、学校、大型商圈比比皆是，BRT、地铁等公共交通方便快捷，买房入住即可享受便利生活，因此成了不少“不差钱”置业者的区域。
2012年11月，国务院正式批复《中原经济区规划》，按照“核心带动、轴带发展、节点提升、对接周边”的原则，形成放射状、网络化空间的开发格局。规划出台至今，郑州的城市版图日渐外扩。随着郑州城市轨道交通的开通运营，近郊楼盘也开始受到购房者的关注。
近日，郑州市住宅与房地产业协会发布相关数据，2014年度郑州市区商品房销售同比增幅位列前三的区域，分别为经开区（260.96%）、航空港区（165.35%）和高新区（38.35%），其他区域商品房销售同比则为负增长。从销量看，高新区达到173.22万平方米，为市区各行政区高值。
主城区土地稀缺，商品住宅处于供不应求，郑州市区房价的不断攀升，很多刚需族坦言市区房价“伤不起”。对于他们来说，看重的是房子的性价比。因此，随着地铁1号线运行及1号线二期工程的开工，交通便捷且价格相对较低的近郊区域受关注度越来越高。不少大牌开发商逐渐转战高新区，该区域已成为住宅市场的热点区域。
高新区在2014年郑州购房者关注区县排名中，反超二七，成为受购房者关注的四大区域之一。与市区动辄就均价万元以上的楼盘相比，对于郑州置业者中的主力“刚需族”来说，近郊楼盘的价位更具有吸引力。另外，三环周边随着各种交通、商业、教育配套的兴起，楼盘性价比不断提高，被广大刚需族看好。
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