[摘要] 2014年有一些房企不堪压力，面临破产重组等风险，但有更多的房企房企凭借灵活的适应能力和较强的抗风险能力，经受住了来自政策、去化、资金等各方面的多重考验，在较为动荡的楼市表现抢眼。
房天下讯：2014楼市告别“黄金十年”，销量下滑、库存增加、资金链缩紧……尽管政府先后出台了限购限贷解绑、降息等政策，依然难掩楼市疲态。但是，往往越是艰难的环境越能检验企业的能力。2014年有一些房企不堪压力，面临破产重组等风险，但有更多的房企房企凭借灵活的适应能力和较强的抗风险能力，经受住了来自政策、去化、资金等各方面的多重考验，在较为动荡的楼市表现抢眼。本周房天下开年策划《更好，2015——房企篇》会从多个角度为您回顾2014郑州知名房企的发展历程，展望更好的2015！
房企销售top10：本土房企表现抢眼
据同策2014年房地产数据报告显示，过去一年房地产开发增速一路走低，从年初的19.8%，一路跌至11月份的12.4%，市场正处于调整期。从房企销售业绩来看，尽管多数品牌房企继续保持良好的增长，但明显已告别过去高速增长时代。商品房销售增速连续走低，企业土地购置意愿也随之明显降低。
虽然楼市整体低迷，但是郑州本土房企2014年的表现却相当抢眼！据同策统计，“2014年房企销售面积top10”的房企分别是正商、升龙、万科、建业、和谐、金成房地产、恒大、绿都、明润和盛润，可以看出，郑州本土房企在榜单中占了多数席位。另外，在销售额和销售套数top10中，本土房企的成绩也很很引人注目。
2014年郑州房企销售top10
其中，正商地产多个项目高频率开盘，取得住宅各项榜单销售。据房天下数据中心显示，正商开发的楼盘基本遍布了郑州的各个区域，涵盖各种物业类型，而且其楼盘价位相对于周边楼盘较低。大品牌、价格低、走量快，使得正商成为2014年郑州楼市的number one!
紧随正商之后的升龙集团，在业内以商业开发著称，其商业项目在所有开发的项目中所占比例较大，同样也有推盘多，走量快的特点。
本土知名房企经过在郑州多年耕耘，树立了较好的口碑和品牌效应，已扎实地站稳脚跟，可谓郑州楼市的“地头蛇”。如今，郑州这块滋养了大批本土房企的，也吸引了很多“强龙”来一争胜负。
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郑州“刚需”城 外来房企纷纷掘金
郑州庞大的需求支撑着本土房企蓬勃发展，同时也吸引了知名房企来郑掘金。在2014年郑州楼市销售排行榜中，销售面积top前10中就有万科和恒大等知名性房企。
万科和恒大推出的万科城、恒大山水城等盘都以完善的规划、良好的品牌效应、成熟的营销策略在周边诸多项目中脱颖而出，成为区域楼盘标杆。
除了规划和品牌运营，性知名房企在资金投放方面有显著优势，所以在土地贮备方面更有魄力。近日，恒大集团就以大手笔拿下了高新区一块地，成为高新区新地王。
1月16日，高新区一地块在郑州国土资源局网站上挂牌出让，5家房企你争我夺，竞价124轮，终恒大地产集团郑州有限公司以96133万元斩获此地块，新的高新区单价地王诞生。据悉此地块楼面价为3121.18元/㎡，每亩约为728.28万元。几乎可以预见，高新区有一新地标即将面世！
有业内人士分析，正商和升龙这类型河南本土的房企，可能其单个项目的销量并不突出，但是由于其项目多、开盘频率高、价格有竞争优势、口碑较好，所以其销售业绩在郑州楼市表现抢眼，未来也呈较为良好的发展态势。而外来大型房企在整体规划、品牌影响力、营销策略、需求引导等方面都要更胜一筹！
2015年，“强龙和地头蛇”之争仍在继续，房天下将以在移动互联时代领先行业的“大数据”为楼市营销保驾护航。卖房到底哪家强？我们与您一起期待！
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