[摘要] 如果要给2014年郑州楼市各个板块 次的话，从关注度、成交量和新盘数目等方面来看，高新城都位列前茅。
如果要给2014年郑州楼市各个板块 次的话，从关注度、成交量和新盘数目等方面来看，高新城都位列前茅。
随着万科、锦艺、正弘、升龙等实力品牌房企的进驻，曾经的“跟班小弟”高新区升级成了如今的“带头大哥”高新城，这不仅折射出郑州城市框架的迅速拉大，也宣告郑州楼市的主战场正式外移。
关注
拍出新 ，价格又看涨
1月16日上午9时，郑州国土资源交易系统上，土地网络拍卖正式开始，154号地块的竞拍十分激烈，5家房企历时近3个，共竞价124轮，终恒大地产集团郑州有限公司以96133万元斩获此地块，郑州市高新区单价 也终诞生。
该地块的诞生刷新了高新区的区域单价，每亩单价达519万元，较2014年区域平均成交单价高出300万元，其成交如一枚重磅炸弹，在区域市场引起轩然大波。
值得关注的是，参与竞拍的除了恒大、保利等已进驻的一线房企，招商地产也赫然在列，又一地产大鳄即将进驻郑州市场，再次说明了一线房企对郑州市场的乐观预期和对高新城板块的关注。
第三方机构同致行预计，恒大拿地后，将沿用其现有的产品系，比如恒大绿洲系列，比如精装修，比如“开盘必特价、特价必 ”等策略，鉴于恒大的快速周转模式，预计该项目很快将会入市。而若沿用恒大一贯产品“精装修”风格，均价破万还是很有可能的。
解读
大鳄扎堆，高新城前景广阔
高新区拍出新 ，并不让人意外。近年来，高新区房地产业高速发展，随着众多房企相继进驻，搅热了区域土地市场，一度成为郑州土地市场成交量为活跃的区域。
数据显示，随着万科、锦艺、保利、永威、正弘、新芒果、升龙等品牌房企的争相进驻，土地资源越发 ，2014年上半年土地成交价格为245万元/亩，较2013年同期上涨47%。去年上半年总成交面积为48.09万㎡，占比达到18.42%，和中原区基本持平。
同致行郑州分公司技术 总经理曹庆伟认为，未来的高新区将会形成一个集新兴产业、科技、创新、生态、宜居于一体化的郑州西部核心组团，使郑州实现两翼齐飞。雄厚的产业基础、便捷的交通网络，将使得高新区未来的发展 蓬勃。
目前，高新区楼市正后来居上。数据显示，2014年前10个月，高新区成交新房1051套，仅略微落后于金水区，位居全市第二。而成交均价仅为6922.5元/m2，仅高于航空港区，处于全市倒数位置，而这也恰好表明了未来高新区房价有着较大的上涨空间。
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