[摘要] 近日，融360金融搜索平台发布的《2014年中国房贷市场报告》指出，2014年全国房贷市场的全年平均利率走出了一波“抛物线”趋势。而针对2015年房贷走势，融360金融搜索平台认为宽松仍然是市场的主基调。不过在基准利率调整后，对于贷款人而言，其能享受到的利率调整时间却有可能存在区别。
近日，融360金融搜索平台发布的《2014年中国房贷市场报告》指出，2014年房贷市场的全年平均利率走出了一波“抛物线”趋势。而针对2015年房贷走势，融360金融搜索平台认为宽松仍然是市场的主基调。不过在基准利率调整后，对于贷款人而言，其能享受到的利率调整时间却有可能存在区别。
在2014年临近尾声时，央行突然于11月22日降息，将一年期贷款基准利率下调了0.4个百分点，相当于给房贷利率打了94折，这让不少本还处于观望状态的准购房者果断入市。虽是利好，但是对于不少已经签下了购房贷款合约的购房人而言，却并未能在12月便立即享受到利率下调的优惠。
一位业内人士告诉记者，贷款人和银行签订贷款协议时约定的调息方式导致了此种情况的产生。该人士表示，当前大部分市民签署贷款合同时都时按照“按年调息”来约定的。对于他们而言，前一年无论何时调整了基准利率，都是从次年1月1日开始执行新利率的。
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