[摘要] 与往年的元旦假期略有不同，2015年元旦的郑州楼市，在一连串的利好信息、楼盘活动、观点激辩中热闹开场。尽管2015年刚刚开年，但郑州楼市已经展现出任性的一面，无论是消费者还是房企，都渴望用自己的方式开启别样的2015年。
与往年的元旦假期略有不同，2015年元旦的郑州楼市，在一连串的利好信息、楼盘活动、观点激辩中热闹开场。尽管2015年刚刚开年，但郑州楼市已经展现出任性的一面，无论是消费者还是房企，都渴望用自己的方式开启别样的2015年。
◎一场场联谊搅动元旦市场
1月2日，太阳照着，暖洋洋的，市民王女士一家早早地赶到一家楼盘售楼处，办理了订房手续。“买这套房子花了很长时间。我从去年年初开始，一直在四处看房、选房，因为这有可能是我们后一次买房子了。”王女士坦言，买房子是一件很麻烦的事情，也许是自己太挑剔了，选区域、选开发商、选楼盘、选周边配套，一个一个楼盘看下来，却很难找到合适的。现在终于找到心仪的了。
2015年元旦3天假期，不少人选择买一套房子改变自己的生活。于是许多家庭把看房当成了旅行，从东到西、从南到北，“任性”地看房、“任性”地选房。“3天时间安排得很满，基本上把郑州市内主要的楼盘都看了一遍。”市民赵先生带着一家人加入了假期看房大军。“元旦期间的看房人数比节前增加了两倍多，基本上都是以家庭为单位来的。”郑州航海路上一家楼盘的销售人员李小姐说。
不只是购房者在任性地看房，房企们同样很任性，开新盘、认筹，再加上各种充满温情和娱乐趣味的活动……吸引了一批批购房者的目光，让整个元旦假期增加的看房数量和成交额，为2015年带来了开门红。
2014年12月27日恒大山水城开盘劲销10.6亿，再创恒大逆势狂销奇迹。
今年元旦天，郑州华南城服装市场新年认筹活动隆重揭幕，感恩巨惠引爆全城。这其中房企玩得多的是各种新年联谊活动，从万科美景龙堂的“一瓶一心愿 龙堂与你轻许”活动，到万科城制作比萨饼活动、东润城大型元旦嘉年华活动、保利·五月花的“敬豫，再听岁月如歌”郑州保利地产暖冬文化季之“豫见中国年”活动……一场场热闹纷呈的联谊活动，搅动了整个郑州楼市元旦市场， 推动整个楼市进入繁花似锦的新一年。
◎一个个新政落地激荡市场
那么既然已经走进了2015年，就一定要认识一下2015年的楼市。要想认识2015年的楼市，一定要先了解一下这一年有哪些新政落地。
去年12月22日的住房城乡建设工作会议在北京举行。会上，住建部部长陈政高提出，2015年要准确把握房地产市场运行中出现的新情况、新问题，注意地区间的差异，跟踪市场走势，积极应对，主动作为，促进房地产市场平稳健康发展。而前几年该会议频繁提及的 “房地产调控”、“房价”、“限购”等词汇并未涉及。但业内人士分析认为，会议依然传递出了2015年楼市调控的一些信号。
去年12月28日，郑开城铁正式开始运营，这是一条连接商都与宋城的城铁，此时人们开始畅想着，未来这条城铁附近涌起的居住区、产业园、学校和医院等，对于房地产企业来说，无疑同样酝酿着无穷的机会。还有一条路同样备受关注。去年12月31日，陇海快速路高架桥大学路以西开通，让郑上新区众多楼盘颇为受益，新田置业总裁冯常生形象地称这条路为“虫洞”。还是同一天，中原路与西南绕城高速互通式立交、科学大道与西南绕城高速互通式立交，以及科学大道西延（西南绕城高速至上街区安阳路）工程也正式通车，一向默默的郑上新区这回更添高速发展的动力。
不仅如此，买卖房子也有众多利好消息浮出水面。二手房交易传来好消息，直系亲属办理房产过户时，房子成交价已不再由税务部门评估，而是由过户双方自由决定。这样一来，直系亲属之间原来要交的数千元契税，如今只需数十元，甚至几元。
2015年元旦过后，“房奴”们的心情好了一些。因为从今年1月1日起，郑州各大银行房贷开始执行新利率。业内人士算了一笔账：如果贷款50万元20年还清的话，每月可少还117元。
当然，《不动产登记暂行条例》实施在即，郑州楼市是否会受此影响，一切还得再等等。
◎一个个观点激辩正反双方
那么对于已经到来的2015年，各路地产大佬又是怎么想的呢？心中揣着的又是怎样的愿景。
看好派代表万科集团董事会主席王石接受媒体采访时表示，随着城镇化进程的加快，房地产会有很好的前景。不过“买了就能赚钱”的阶段已经过去了。2015年，万科真正稳定持续、有效率、有质量的增长才开始。也就是说，实现自己的抱负和理想，2015年才刚开始。
而唱空派代表SOHO中国董事长潘石屹接受媒体采访时表示，中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不只是房地产行业有风险，金融行业或许也会有风险。另外不动产统一登记条例出台后会增加市场供应量，房价就会下跌。
中立派代表万达集团董事长王健林接受媒体采访时表示，2015年下半年再现高潮的想法不切实际。中国房地产不会崩盘，城镇化发展是大利好因素。房地产行业进入新常态，剩10年转型时间。
对于业界大佬们的论断，省内知名学者也有自己的观点，河南财经政法大学房地产经济研究所所长、教授李晓峰认为，今年的房地产市场总体不会出现大问题。政策不变的情况下，市场还是处于平稳状态。去年政府出台的分类政策作用有限，基本上是靠市场来调节。因此，今年楼市也会随着市场规则运行。
河南省商业经济学会常务副会长宋向清认为，从整体上讲，今年房地产市场不会有明显的好转。就长期来看，受多重因素的影响，今年将基本稳定运行，微幅下调仍是楼市发展的大趋势。但如果银行的相关政策能够到位，楼市会出现一两波小幅度上升的现象。从郑州来看，有相关的金融政策、产业政策支撑，房地产市场将会呈现小幅上扬趋势。
2014年已经翻篇，2015年已昂首走来，无论哪一方观点，对于老百姓来说，房价只要能再便宜一点点，工资再能涨一点点，那就是美好的生活。
郑州、开封“双城生活模式”即将闪耀登场，沿着城铁去置业为置业者提供了新的思维，未来或成潮流。位于汴西新区的大河·东都项目坐拥郑开城铁便利，受到不少购房者的关注，成为郑开置业的新焦点。
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