[摘要] 国家发改委要求放开物业费、小区停车费，使其参与市场竞争，消费者关心的问题是：以后，物业费、停车费会涨吗？
国家发改委要求放开物业费、小区停车费，使其参与市场竞争，消费者关心的问题是：
以后，物业费、停车费会涨吗？
国家发改委近日发出通知，称要放开非保障性住宅小区物业服务和停车服务价格，使其参与市场竞争。
那么，未来的物业费和停车费是涨还是降呢？
消息
物业收费、小区停车收费将放开
近日，国家发改委发出通知，放开24项商品和服务价格，下放1项定价权限。
其中，非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务价格引人关注——国家发改委要求放开的商品和服务价格中包括这两项。
在通知中，这两项服务价格被国家发改委列为“部分地方实行定价管理的服务价格”。发改委称，这些项目已具备竞争条件。
此外，国家发改委还要求，各省、自治区、直辖市价格主管部门抓紧履行相关程序，尽快放开相关服务价格。
本地
政策落地还需要一段时间
1月5日，我省有关价格管理部门称，已经收到国家部委有关文件，具体执行则面临法律、法规的上下承接问题，需要根据上级的调整进行完善。
据了解，在我国的价格管理体系中，存在法规、规章和政策等多个层次的规定。
在国家法律体系中，与此相关的有《价格法》、《物权法》。此外，还有国务院制定的《物业管理条例》以及国家有关部委制定的《物业收费管理办法》、省市制定的《物业管理条例》。
与住宅小区停车服务价格相关的，还有国家发改委制定的《机动车停放服务收费管理办法》以及省发改委制定的《河南省机动车存放服务收费管理实施细则》。
一位熟悉价格管理工作的人士告诉记者，价格政策的调整有个过程。
这位人士说，能确定的是，非保障性住房物业服务价格放开是既定思路，将来政府不再直接参与价格的制定管理，而是变为监管。
“说放开价格，就是不再有政府定价、政府指导价，将来有关服务的价格像白菜、豆腐价格一样实行市场调节。”这位人士说。
焦点
以后，物业和停车收费会不会上涨？
放开价格是否意味着相关服务要涨价，这是市民关心的问题。
从2004年起至今，关于小区物业服务价格，郑州市物价局和郑州市房管局一共联合下发过两个文件，即2004年印发的《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》和2014年印发的《郑州市物业服务收费管理办法》。
与2004年版办法相比，2014年版办法适度提高了新建住宅小区物业服务收费标准，并且对地面和地下停车位的收费标准进行了政府定价。
记者对比发现，与2004年版“多层住宅每月0.38元/平方米、高层住宅每月1.1元/平方米”的收费标准相比，2014年版收费标准对应的一级物业服务收费为“多层住宅每月0.7元/平方米、高层住宅每月1.73元/平方米”。
当时，郑州市物价部门称，因物业服务成本尤其是用工成本增加和群众对物业服务要求提高，旧标准已经不能保证物业服务企业的正常运营和发展。
但2014年11月中旬，郑州市物价局检查时，发现还存在很多误读、误解和执行不到位的问题。
记者在调查中也发现，有些小区的停车位收费甚至高出政府定价近10倍。有业主说，小区物业企业是三级资质，但是在2013年签前期物业服务协议时，却按一级物业标准收费，“政府的规定变成了一张纸”。
从事物业服务的业内人士王经理认为，物业服务价格放开，郑州市1000多家物业服务企业公平竞争，从长远来看是个好事，但从目前的实际情况来看，购房者签订前期物业服务协议时处于弱势地位，和物业协商价格是空想。
随着国家发改委提出放开服务价格，未来物业费、停车费会否大幅飙升？郑州市物价局表示，要等上级部门进行部署后才能知晓。
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