[摘要] 郑州市国有土地房屋征收出新规，明确征收补偿标准。房屋被征收，可选择货币补偿和产权调换两种补偿方式。选择货币补偿的，按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。
郑州市国有土地房屋征收出新规，明确征收补偿标准。昨日，市政府出台《关于国有土地上征收补偿的实施意见》（以下简称《意见》），房屋被征收，可选择货币补偿和产权调换两种补偿方式。选择货币补偿的，按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。
补偿方式
货币补偿和产权调换任选
国有土地上房屋被征收了，补偿方式是什么呢？《意见》指出，国有土地上住宅房屋被征收对象，可以选择货币补偿和产权调换两种补偿方式。
属于住宅房的，选择货币补偿，可按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。选择产权调换的，按两种方式进行安置：一是被征收房屋所有权证注明套内建筑面积的，按套内面积给予安置；二是被征收房屋所有权证未注明套内建筑面积的，安置房按被征收房屋建筑面积上浮20%进行安置，上浮部分不计价。
属于非住宅房的，依据房屋所有权证标明的性质、用途，按房地产市场评估价给予补偿。选择货币补偿的，按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。
此外，针对特殊群体，《意见》也有明确规定，征收领取本地社会生活保障金的被征收人的房屋，同时符合下列条件的：属于被征收人的私有住宅房屋；被征收人在他处确无住房；按市场评估价不足以让被征收人购买建筑面积50平方米类似的住宅房屋。由负责征收的市、区政府购买建筑面积不少于50平方米的房屋进行产权调换，被征收人免交50平方米(含50平方米)以内的房屋差价。
补助标准
住宅房每平方米补30元搬迁费
根据规定，属于住宅房的，被征收房屋按建筑面积每平方米30元的标准，发给被征收人搬迁费，不足1200元的，按1200元发放。期房安置发二次，货币补偿或现房安置发一次。
属于非住宅房的，被征收房屋按建筑面积每平方米40元的标准，发给被征收人搬迁费。期房安置发二次，货币补偿或现房安置发一次。
如果房子已经出租了，那么搬迁费发给谁？《意见》明确，被征收人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁费发给房屋承租人。
临时安置费每月不低于1200元
关于临时安置费，住宅房实行期房安置并由被征收人自行解决临时安置房的，在临时安置期间，按被征收人房屋建筑面积每平方米每月20元的标准发给被征收人临时安置费，不足1200元的，按照1200元发放。
非住宅房的，现房安置或货币补偿的，按被征收房屋房地产市场评估价的4%支付临时安置费；期房安置的，按被征收房屋房地产市场评估价的8%支付临时安置费。临时安置期限不超过36个月，超过本期限需要增加的临时安置费由房屋征收部门与被征收人、房屋承租人协商议定。
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