[摘要] “上海地区某银行放松限贷”，上周末流传的这则消息，让“一线城市房产政策放松”的说法充斥网络。因为涉及部门设置与建行较为类似，这份名为“住房金融业务部业务通知单”文件的事主也因此被锁定为建行。
“上海地区某银行放松限贷”，上周末流传的这则消息，让“一线城市房产政策放松”的说法充斥网络。因为涉及部门设置与建行较为类似，这份名为“住房金融业务部业务通知单”文件的事主也因此被锁定为建行。记者就此向建行上海分行办公室求证，相关人士表示，建行房贷政策并未发生任何变化。建设银行上海市分行严格执行金融管理部门、当地政府和总行的各项政策要求，个人住房贷款始终贯彻落实“认房又认贷”标准，严格按照现行政策认定首套房贷和二套房贷，并未放松认定标准。
对于这份文件的真实性，以及是否属于“内部讨论稿”，该人士表示“不太清楚也不做回应”。记者随后致电建行上海分行某区级支行，一位业务人员否认了首套房认定放松等说法，并表示“网上传闻都是假的，所有支行都还是认房又认贷”。
“限贷是央行和银监会的政策规范，如果解除限贷，肯定要有监管部门的文件。”上海某股份行零售业务负责人说。
即便如此，市场仍对购房政策调整抱有期望。事实上，房贷政策在银行可自主调整的领域正在发生变化，首先，与此前上浮利率不同，大多数城市的房贷利率在满足部分条件下已允许适当折扣；其次是房贷审批速度加快。据上述零售业务负责人透露，他们已要求各分行提高房贷审批效率。
而各家银行在对公短期贷款萎缩的情况下，也加大了对按揭贷款的投放，“银行的确有趋势增加按揭贷款，虽然房贷业务较低，但总体来说比较安全，信贷额度占用比较少，未来更易实施证券化。”上述上海股份行零售业务负责人说，“我行下半年会增加一些按揭贷款专项信贷额度。”
“央行5月份只是要求商业银行保证首套房贷款支持力度，但此后监管层又多次喊话要求商业银行防范房地产市场风险，现阶段是否放松限贷尚难判断。”华南一家上市券商行业研究员说。
8月9日，郑州房管局官方微博发文：8月9日起，在郑州市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明，这意味着郑州正式取消自2011年1 月起执行的限购政策。郑州房天下发布“郑州限购松绑 对楼市影响几何”调查，邀请广大网友投票！调查一经上线，就引起千余名网友的广泛参与。他们对此次郑州放开限购的态度也千差万别。其中，31.76%的网友表示乐观，对未来楼市有信心；表示松绑限购对楼市现状无影响的占32.22%；另外，不看好房产市场，认为郑州楼市或继续低迷的比例，占36.02%！因此，仅31.76%的网友乐观看待楼市，近七成网友认为松绑对楼市无影响或不看好。
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