[摘要] 央行“喊话”力挺居民首套房信贷需求已时过一月,如今,不少地区的住房按揭贷款的紧张情况却未见缓解,贷款利率上浮,居民依然排队等“贷”。“基本没有看到央行喊话的效果。”我爱我家市场调研部门的分析员告诉记者。
央行“喊话”力挺居民首套房信贷需求已时过一月,如今,不少地区的住房按揭贷款的紧张情况却未见缓解,贷款利率上浮,居民依然排队等“贷”。“基本没有看到央行喊话的效果。”我爱我家市场调研部门的分析员告诉记者。
业内人士指出,商业银行发放首套房贷的积极性仍偏弱。“金融圈内流传着‘十不我贷’,其中有一句是,‘打折房贷昨日梦想,商业地产城市暮光’,说的就是商业地产已是夕阳产业,成为银行规避和惜贷的领域之一。”一位国有大行分行负责人告诉记者。
个人住房按揭贷款有抵押、低风险,历来属于优质资产,在商业银行的资产组合中占到一定配比。有些人不明白,原先的银行热烈争抢的领域为何忽然就被嫌弃了?
“个人住房按揭贷款资质相对稳定,但这是建立在房价和房地产市场相对稳定基础上的。”南开大学经济研究所教授周京奎表示,但随着多地房价下调,部分楼盘降价销售,房地产市场的风险仍在逐步暴露,不少商业银行出于风险考量,还是选择惜贷以规避风险。
中原地产首席分析师张大伟认为,信贷收紧是今年楼市出现降温的最主要原因,目前看,这一影响依然在持续。
一线楼市到十字路口:房价数据打架引真假摔之争
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