[摘要] 就郑州市场而言，万科、恒大、万达等房企号召力进一步提升，随着市场变化，房企竞合不断加深。经过一轮房地产市场调控的洗礼，市场份额再度向综合实力雄厚、品牌特色显著的优秀房企集中。强者恒强的“马太效应”持续显威，这也加速了郑州楼市的裂变。
马太效应，即指强者恒强、弱者恒弱的竞争格局。地产行业的马太效应，自2013年下半年货币市场利率一度出现波动又见端倪。大型房企强者恒强，中小房企如何迎头赶上，才不至于成为“马太效应”的牺牲品。
《圣经》中“马太福音”第二十五章有这样几句话：“凡有的，还要加给他叫他多余；没有的，连他所有的也要夺过来。”社会学家从中引申出了“马太效应”这一概念，用以描述社会生活领域中普遍存在的两极分化现象，强者愈强、弱者愈弱。
任何个体、群体或地区，在某一个方面（如金钱、名誉、地位等）获得成功和进步，就会产生一种积累优势，就会有更多的机会取得更大的成功和进步。
马年楼市，“马太效应”尤为明显。
2013年6月，货币市场利率一度出现波动，这场被业界冠上“钱荒”属性的风波，被楼市敏感地察觉到。这场风波平静之后，依赖传统信贷而存活的中小房企，显然不再平静了。
银行安身立命之本就是放贷获利，只是银行出于资金的安全性、性考虑，从来都“嫌贫爱富”。
在政策趋紧的2013下半年，银行依然会对的品牌房地产企业敞开供应资金。据悉，万科发布公告宣布与建设银行达成协议，建行将给予万科500亿元规模的授信。除了万科，金地获得了工商银行300亿元授信，股权融资40亿元方案也获得通过；央企背景的保利地产除了母公司的强大资金支持外，在证券市场非公开募集78亿元资金获得证监会批准……
大房地产公司获得了大规模的银行授信，又要进行大规模的再融资，这使得本来实力就非常强大的公司更是如虎添翼。而反观6万家房地产企业，大部分企业规模较小，数量的庞大性和资金的有限性，决定了这些公司难以受到银行和股市的垂青。
万科、金地、保利等大型房企在拼命“收集子弹”，目的是进一步在攻城略地，抢占下一轮的发展先机。
今后楼市发展的趋势必然是市场集中度越来越高，楼市“马太效应”越来越强。
以万科为代表的大型品牌房企的积极融资，具有央企背景的房企同样实力雄厚，这构成了今后房地产市场的主要竞争对手格局。
那么中小房地产企业，要么做强做大，挤入行业发展前列；要么寻找婆家，卖个好身价。
就郑州市场而言，万科、恒大、万达等房企号召力进一步提升，随着市场变化，房企竞合不断加深。经过一轮房地产市场调控的洗礼，市场份额再度向综合实力雄厚、品牌特色显著的房企集中。
强者恒强的“马太效应”持续显威，这也加速了郑州楼市的裂变。
2014年，中小房企如何迎头赶上，将是难以破解的命题。有些企业借“船小好掉头”的优势，积极向城市配套服务商转型，如涉足城市环保事业、绿色节能建筑开发等领域。这些差异化的产品，在市场上仍有很大空间。
可见，中小房企在这场“烈火见真金”般的楼市“马太效应”考验中，显然没有完全丧失机会。机会仍然很多，关键在于他们如何把握机遇。
从婚姻到婚房，以爱情为名，2014爱你一世！如何和心爱的TA约定一个浪漫的开始？世界上最幸福的三个字是“在一起”！爱的港湾是婚姻，婚姻要有爱巢承载。2014爱你一世，郑州房天下最美婚房季2月震撼开启，以爱之名，帮你许TA一个温暖的小窝！让我们用爱情打败现实，用故事温暖郑州这座城市吧！据郑州房天下调查显示，近6成网友打算2014年出手购房！其中超一半的购房者集中选择在季度购房。如何在春暖花开之际挑选出最美的婚房，如何在最美的时刻和他一起步入婚姻的爱巢，郑州房天下最美婚房帮你实现爱的梦想！此次最美婚房季亮点频出，让你在买房选房的同时，还能够轻松地晒幸福和表爱意！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
