[摘要] 郑政出〔2014〕17号位于信息学院路西、文劳路北，郑政出〔2014〕18号位于信息学院路西、博颂路南，位置属于黄金！好地段自然好人气！此次土拍吸引了10余家房企追抢，历时将近6个小时，竞拍现场十分激烈！其中，18号地块折合地价约为1550.4万/亩，一跃刷新郑州3年前1298.25万元/亩的原地王价，成为2014年郑州新地王！
房天下讯 继上周郑政出〔2014〕3号地块72轮竞价争抢后，本周郑州土地市场再现哄抢！2月19日，郑州市国土资源局以挂牌方式出让郑政出〔2014〕17、18号地块的国有建设用地使用权。其中，郑政出〔2014〕17号位于信息学院路西、文劳路北，郑政出〔2014〕18号位于信息学院路西、博颂路南，位置堪称黄金！好地段自然好人气！此次土拍吸引了10余家房企追抢，历时将近6个，竞拍现场十分激烈！其中，18号地块折合地价约为1550.4万/亩，一跃刷新郑州地王价，成为2014年郑州新地王！
上午9点钟，17号地块首先竞价，据悉，这个地块使用面积为66121.05平，容积率不超过3，此块地竞价持续个3有余，10余家房企争抢，最终由长春智信咨询服务公司以121170万竞得，楼面价约为6108元/平，溢价率高为162%，折合地价为1221.7万/亩，逼近地王价！
下午，18号地块开始竞价，厮杀惨烈！据悉，此地块用途为低容积率城镇住宅，使用面积为34224.04平，起始价为23393万，楼面价约为7752元/平米，最终竞拍价高达79593万元，由河南天邦置业最终竞得，楼面价约为7752元/平米，溢价率高达240.24%，折合地价为1550.4万/亩，成为2014年郑州新地王！
从早上9点到下午2点40，两地块竞拍持续了将近6个！这样的竞拍时间战线，在开年的郑州楼市尚属首次！争地激烈，在某种程度上体现了房企对2014年楼市的信心！同时也反映出，优质的地块永远不缺人气！此次竞拍两大地块均位于信息学院路附近，这里不论是生活配套还是交通配套都非常成熟，科技市场，人流量非常大，周边楼盘价格多在1万元左右，前景一片向好！
星联置业副总经理李涛先生表示，郑州新地王的出现，对楼市必然会产生拉动的作用！就像面包和面粉的关系，面粉贵了，面包自然也要跟着涨价！郑政出〔2014〕18号地块新地王，可能会刺激房价的上涨，尤其是地王所在区域周边的房价！李涛告诉记者，除了18号地块，17号地块的价格也逼近地王价，高达六七千的楼面价，房价可想而知！用疯狂两字形容也不为过！
同策张宏伟认为，随着市场基本面逐渐好转，一线城市、二线城市等重点城市土地市场呈现逐渐升温态势，政府集中推地和优质地块批量入市激发了开发商回归一二线城市的拿地热情，交易量稳步回升，地价随之还会出现实质性上涨！
从范围来看，地王频频出现，一二线城市土地市场一路升温！土地的高温对房价影响很大！政府是否会允许土地市场一厢情愿的一路火下去？我们从北京准地王忽然被叫停或可窥见一斑！
据悉，原本计划在2月下旬出让的“准地王”西城区华嘉胡同地块，2月17日晚突然被叫停，由于该地块位置绝佳，业内普遍预计其楼面价将超过8万元/平方米，并成为新的单价地王。对于华嘉胡同地块出让的突然叫停，有业内人士指出，应该是相关部门为了抑制近期土地市场过热的局面而采取的措施，在短期内确实能起到一定的效果，但从过往的经验看，仍是治标不治本，地块最终出让时产生的地王效应并不会减弱。
延伸阅读：本周还有两场土拍即将开拍
2月份，郑州土拍还将继续！从郑州国土资源厅获知，2月20日和2月21日郑州还有两场土拍即将亮相！2月20日，郑州共计10宗地块进行竞拍，其中24号地块位于绿源路南、天意街东，属于城镇住宅地块，郑政出[2014]19、20、21、22、23号地块为工业用地（标准化厂房）。项目所需行政办公及生活服务设施用地不得超过总用地面积的5%；郑政出〔2014〕29、30、31、32、33、34号地块的国有建设用地使用权2月20日进行拍卖，其中郑政出[2014]29号地块为城中村改造用地，其它出让地块均为储备用地。
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