[摘要] 土地市场在经历短暂的供需低谷后，很多城市在春节后纷纷发布供地公告。预计2月份整体市场将迎来一波成交热，甚至不乏地王地块的集中出现。
土地市场在经历短暂的供需低谷后，很多城市在春节后纷纷发布供地公告。预计2月份整体市场将迎来一波成交热，甚至不乏地王地块的集中出现。
2月份，北京土地市场计划推出多宗热点地块。市场机构中原地产研究院的统计数据显示，北京2月份已经确定出让的经营性地块有16宗，面积合计达到了242 .6万平方米。其中7宗挂牌地块起价已经达到了175.16亿元，预计2月土地出让金有望突破400亿元。
“北京此次推出的部分优质地块在2月份将可能再次成为地王。”中原地产首席分析师张大伟认为，于2月7日开始竞价的西城区华嘉胡同住宅地块，算得上北京土地市场近年来最优质的住宅地块。“该地块合计土地出让面积11.77万平方米，35.5亿元起始价，起始楼面价达到了每平方米30159元。”
张大伟认为，按照目前的市场热度，以及西城区的地理位置，预计本地块的楼面价有望突破农展馆地王7.3万元的历史单价地王记录。目前，西城区在售商品房平均价格已经突破6万元，地块周围的物业费基本已经在10万元左右。
公开资料显示，除了北京以外，2月份杭州还将有28宗地块陆续出让。其中，主城区6宗，余杭16宗，萧山6宗。面积合计为1485.5亩。2月18日，杭州主城区将出让3宗地块，总出让面积达22.47万平方米，总起始价为55.1亿元。
此外，成都将于18日出让5块地，楼面起拍价每平方米4375元；常州14日将出让3宗商住地，总起始价4.65亿元；西安也计划挂牌出让10宗地，其中以商住用地居多。
事实上，2014年以来，土地市场的成交均价上涨明显。1月份，包括北上广深等四大一线城市在内的10个典型城市土地成交建筑面积合计2636万平方米，环比下降24 .7%，同比增长1.3%；土地出让金收入1436亿元，环比增长56.6%，同比增长155.2%；土地成交均价为每平方米5449元，环比增长108%，同比增长151.9%。
值得一提的是，不仅一线城市土地成交价格大幅上升，1月份一些二线城市土地价格同比增长也在八成左右。
石家庄766亩地50亿起拍 华润或入石抢地王
2014年2月13日，石家庄将进行2014年批国有建设用地挂牌出让，根据石家庄市国土资源局2014年1月7日公布的号国有建设用地使用权公开出让公告，本次土地出让共包括13宗地块，总面积510344.28平方米，约765.52亩，出让起始总价50.14亿，起始单价约654.98万元/亩。房天下通过对13宗地块进行了深入探访发现本次土地出让中，至少十一宗地块已有在建项目，涉及九个项目。此外号地与传闻华润置地进驻石家庄的选址极为相似，该地为纯商服用地，目前为净地，亩价高达1993万元/亩。号地位于北二环外，已完成拆迁，暂无动工迹象，同样为净地。
2013年，郑州购房者追过的新区有哪 些？航空港区、高新区、郑上新区、龙子湖、平原新区等等，各位看官，快快火速围观吧！2013年郑州风头最健的区域莫过于航空港区，这个坐拥天时地利人和的区域，今年3月正式获批郑州航空港经济综合试验区后，在政策、经济等方面迎来诸多利好打开地图。入冬之后的郑州，PM2.5值频频爆表，当雾霾天气开始影响人们的正常生活，寻找一处碧水蓝天的宜居之所便成为当下人们的愿望，郑州北部的平原新区凭借1800亩凤湖走起低密时代的宜居范儿。随着政策的推进支持，近年来高新区也逐渐出现知名房企的身影，万科、保利、恒大、建业、升龙、谦茂、祝福、明瑞、正弘等数十家地产项目慕名而来，扎堆开发，他们参与到高新区的开发建设中，也参与到城中村的拆迁改造中。政策暖风吹来，”郑上新区”应势而出。郑州西进的利好消息也让沿线开发的地产商如同久旱逢甘霖，兴奋之情溢于言表。在如今已经成型的郑东新区CBD北面，会看到两个与CBD形状相似的环状区域，那便是龙湖副CBD和龙子湖区域，这两个区域与郑州新东站东西广场一起将打造成为中西部地区众多的现代服务业中心，而这三大特色商务核心区便是郑东新区下一站的发展目标。
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