[摘要] 中原地产研究中心监测数据显示，54个重点城市新房成交回落。截至1月26日，54个重点城市共成交住宅19万套，相比去年12月初下调11%，与2013年1月同期相比，则是下降了15.6%。
中原地产研究中心监测数据显示，54个重点城市新房成交回落。截至1月26日，54个重点城市共成交住宅19万套，相比去年12月初下调11%，与2013年1月同期相比，则是下降了15.6%。
处在风口浪尖上的北京，今年1月份住宅成交更是“寒流”阵阵。截至1月26日，北京新建住宅、二手住宅成交均处于低位，二手房成交8168套，新建住宅成交6719套，总成交量14887套，与去年12月同期相比下滑两成左右，同比2013年1月，跌幅达到43%。伴随着成交量的走低，二手房价格也出现了松动，目前北京二手房成交均价为3.18万元/平方米，相比去年12月份北京二手房成交均价3.26万元/平方米再次出现轻微下调，报价也在去年12月的3.32万元/平方米基础上下调到了3.24万元/平方米。
中原地产首席分析师张大伟认为，二手房与新建住宅市场成交量下调的原因不同，二手房市场成交下调更多是因为信贷紧张，相比往年，2014年1月的信贷未见开闸，依然维持比较紧张的力度。资金趋紧张，银行房贷难度加大，贷款的优惠折扣减少，导致购房者入市难度增加，部分购房者被迫观望。而新建住宅则由于供应减少影响了成交量。
“整体看，各地出台的调控升级政策的确影响了2013年四季度以来市场的判断。因为在供应方面没有有力措施，未来市场走势依然很难出现改变。2014年长效机制的建立非常迫切，楼市不改变屡调屡涨的预期，未来软着陆的可能越来越小。”张大伟表示。
房产税试点今日满三年 全面开征近在咫尺？
2013年，郑州购房者追过的新区有哪 些？航空港区、高新区、郑上新区、龙子湖、平原新区等等，各位看官，快快火速围观吧！2013年郑州风头最健的区域莫过于航空港区，这个坐拥天时地利人和的区域，今年3月正式获批郑州航空港经济综合试验区后，在政策、经济等方面迎来诸多利好打开地图。入冬之后的郑州，PM2.5值频频爆表，当雾霾天气开始影响人们的正常生活，寻找一处碧水蓝天的宜居之所便成为当下人们的愿望，郑州北部的平原新区凭借1800亩凤湖走起低密时代的宜居范儿。随着政策的推进支持，近年来高新区也逐渐出现知名房企的身影，万科、保利、恒大、建业、升龙、谦茂、祝福、明瑞、正弘等数十家地产项目慕名而来，扎堆开发，他们参与到高新区的开发建设中，也参与到城中村的拆迁改造中。政策暖风吹来，”郑上新区”应势而出。郑州西进的利好消息也让沿线开发的地产商如同久旱逢甘霖，兴奋之情溢于言表。在如今已经成型的郑东新区CBD北面，会看到两个与CBD形状相似的环状区域，那便是龙湖副CBD和龙子湖区域，这两个区域与郑州新东站东西广场一起将打造成为中西部地区众多的现代服务业中心，而这三大特色商务核心区便是郑东新区下一站的发展目标。
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