房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

万科回应央视欠税报道:不存在应缴土地增值税

中国广播网  2013-12-31 11:21

[摘要] 央视因报道“房企欠缴3.8万亿巨额土地增值税”事件被任志强狠批“愚蠢无知”,时隔一个多月,央视开始反击,矛头直指房地产一哥万科。

央视因报道“房企欠缴3.8万亿巨额土地增值税”事件被任志强狠批“愚蠢无知”,时隔一个多月,央视开始反击,矛头直指房地产一哥万科

《东方时空》报道称,吉林万科城项目、广州万科金域蓝湾等多个项目已经达到清缴土地增值税的条件,但企业并未主动申报,而当地税务主管部门并未要求企业清缴。央视称,仅万科一家企业,应交而未交的土地增值税超过40亿元人民币。

对此,今日早间万科发布公告称,截至2012年12月31日,公司计提土地增值税清算准备金人民币44.35亿元,此为公司按照会计准则要求,对未来可能产生的土地增值税进行的计提,公司不存在应缴未缴的土地增值税。公司一贯守法经营,照章纳税。集团子公司及合营联营公司近三年合计缴纳税金约620亿元,其中土地增值税约144亿元。

地产大佬任志强时间发微博力挺万科,称央视将万科当成欠税的老虎痛打。我不知道万科是否欠税。但我从央视报道中看不出万科是否欠税。央视没证明已具备纳税条件的楼盘未结算增值税。也未证明未交增值税的余额与这些应结算项目的关系。为啥不采访会计师?为啥不采访证监会和交易所?为啥不把欠税3.8万亿中的计算错误等造谣问题先向公众检讨。

以下为公告原文:

近日有媒体报道称,我公司2012年年报中,计提的土地增值税清算准备金人民币44.34亿元,为应付未付的土地增值税,并称公司下属企业开发的吉林万科城、广州金域蓝湾、广州柏悦湾、广州金域华庭等四个项目,存在未及时清算土地增值税的问题。经本公司核实,实际情况如下:

1、根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理办法的通知》(国税发号文)及《土地增值税清算管理规程》(国税发号文)的规定,应进行土地增值税清算的,为以下三种情况:

(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

(三)直接转让土地使用权的。

经核实,报道涉及的四个项目,均不满足上述条件中任何一条,不属于“应进行土地增值税清算”的情况。具体如下:

(一)广州金域华庭项目,目前销售比例仅为49%,远未达到土地增值税清算条件。

(二)吉林万科城项目,根据经审计的实际成本及收入测算,目前项目毛利率仅为16%,预计清算后实际应缴纳的土地增值税少于预缴金额,属于应退税项目。

(三)广州金域蓝湾项目、柏悦湾项目,均未全部完成销售,最近交付时间均为2013年12月。虽然均未达到应清算条件,但项目公司已经在整理相关材料,为清算工作做准备。??

2、根据会计准则的要求,在房地产项目产生确认收入时,应根据确认收入和配比的成本。

基于谨慎性原则,对未来可能缴纳的土地增值税进行合理估计,并预提准备金。此预提为企业会计处理程序,与企业现时纳税义务无关。预提金额仅为企业自身的估计,未来确定企业实际纳税义务时,税务机关另有计算方法和程序,不会以企业自测数据作为依据。

截至2012年12月31日,公司计提土地增值税清算准备金人民币44.35亿元,此为公司按照会计准则要求,对未来可能产生的土地增值税进行的计提,公司不存在应缴未缴的土地增值税。

公司一贯守法经营,照章纳税。集团子公司及合营联营公司近三年合计缴纳税金约620亿元,其中土地增值税约144亿元。

 

网络人气榜郑州站12月5日,由中指研究院和房天下联合主办的2013-2014中国(郑州)房地产发展年会暨客户答谢会在逸泉酒店盛大举行。与此同时,在本次发展年会现场,备受瞩目的“2013年第十届中国房地产网络人气榜郑州站”盛大启幕。2013年,最震撼人心的楼市大事是什么?最让你惊艳的操盘手是谁?又有哪些房企堪称2013年度郑州号召力品牌房企?又有哪些楼盘能够潜入你的心里,成为你的梦想家园?2013年中国房地产网络人气榜郑州站12月5日盛大启幕,期待你的踊跃投票!

2013土地市场炙手可热 2014市场改革加速房企竞争

国土部:正研究起草严守耕地红线相关文件

央视曝万科多项目欠缴土地增值税 数额超44亿元

北上广深土地出让金:去年同比跌27.9% 今年涨156%

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com