[摘要] 从来没有哪一年的杭州楼市，像今年这样，行至年末，仍掀起阵阵硝烟。寒风的背后，则与杭州的局部经济气候相关，民营经济的疲软，房地产的去投资化，使刚需成为整年楼市的主旋律。
金戈隐隐，硝烟渐起。
从来没有哪一年的杭州楼市，像今年这样，行至年末，仍掀起阵阵硝烟。
九月之后的市场，行情一路向下。寒风有二，一曰“高库存”，实时数据，杭州市区包括萧山余杭在内，商品房库存继9月底破10万套大关后，眼下已经接近11万套，12月多个楼盘蜂拥上市，更将进一步拉高库存；二曰“杭六条”，上月底出台的提高二套房首付比例等楼市调控新政，虽没有什么实质性的大招，却依然对市场心理预期产生了一定影响。
寒风的背后，则与杭州的局部经济气候相关，民营经济的疲软，房地产的去投资化，使刚需成为整年楼市的主旋律。今年北上广房价一路高歌猛进，杭州房价涨幅却要温和很多。国家统计局的数据表明，2013年1~10月份，北京、上海、广州、深圳新建商品住宅价格，环比涨幅分别为19.2%、20.3%、18.7%、18.6%，相比之下,杭州是的,涨幅为10.7%。
同时，杭州楼市的格局，却因外来大鳄的纷纷进入，快速周转快速去化，而越来越趋向市场充分竞争阶段。激战，就在这样的背景下，发生了。
只有在这场位于市场之巅的激战中，我们才能看到，一向高贵冷艳的绿城，也会视楼盘情况灵活地采取降价策略，从对手手中分流客源；而作为一哥的万科，南迎绿城，北战滨江，战况颇值得业内关注。刚需购房者最关注的降价，也在这场战事里，悄悄地在多个板块出现了。
至于网络水军、截客等上不了台面的小动作，大家也尽可一笑置之，毕竟，这不是主流。这场激战的结果，不在于房价能降多少，而在于进一步让市场的归市场，让房地产在国民经济中的畸高地位得到修正，在充分竞争下，令楼市趋向良性发展。
12月5日，由中指研究院和房天下联合主办的2013-2014中国（郑州）房地产发展年会暨客户答谢会在逸泉酒店盛大举行。与此同时，在本次发展年会现场，备受瞩目的“2013年第十届中国房地产网络人气榜郑州站”盛大启幕。2013年，最震撼人心的楼市大事是什么？最让你惊艳的操盘手是谁？又有哪些房企堪称2013年度郑州号召力品牌房企？又有哪些楼盘能够潜入你的心里，成为你的梦想家园？2013年中国房地产网络人气榜郑州站12月5日盛大启幕，期待你的踊跃投票！
北京楼市底部抬升 机构称中国房价涨幅仅次迪拜
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
