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郑州二手房均价11月末周涨幅0.42% 高新区涨幅最大

——2013年11月末周(11.25-12.1)郑州二手房市场分析

房天下郑州二手房   2013-12-03 08:42

[摘要] 从走势图来看,本月郑州市二手房住宅均价整体走势平稳,本周挂牌均价八大区域呈现五涨三跌的态势。高新区价格涨幅最大,涨幅为4.22%;其次是中原区和惠济区,涨幅分别为0.88%和0.55%;最后是二七区和金水区,涨幅分别为0.54%和0.42%。

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示,2013年11月25日-2013年12月1日,郑州市二手房住宅挂牌均价为9112元/平米,与上周相比,每平米上升38元,环比涨幅0.42%。从各个区域来看,本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域呈现五涨三跌的态势。本周高新区价格涨幅,涨幅为4.22%。

一、楼市综述

从走势图来看,本月郑州市二手房住宅均价整体走势平稳,本周挂牌均价八大区域呈现五涨三跌的态势。高新区价格涨幅,涨幅为4.22%;其次是中原区和惠济区,涨幅分别为0.88%和0.55%;最后是二七区和金水区,涨幅分别为0.54%和0.42%。本周八大区域中挂牌均价下跌的区县有郑东新区、经开区和管城区,跌幅分别为1.19%、0.24%和0.04%。

近期,继北上广深等一线城市出台房地产调控政策之后,22日,武汉率先出台地方新政,为二线城市加紧楼市调控拉开了序幕,之后一周内,就有南昌、沈阳、厦门、南京、长沙、杭州、福州、西安等城市出台地方新政,加强对楼市的调控。截至目前,已有15个城市出台了地方新政。业内人士表示,实时一轮的地方收紧调控,已由一线城市蔓延到二线城市,将有更多城市加入到调控大军中,年底“突击”调控或将会带来楼市短暂降温。

据悉,多地之所以年底“突击”调控,与房价涨幅超预期有关。2013年初,除拉萨以外的直辖市、省会城市和计划单列市在一季度公布了2013年度房价控制目标,且目标基本一致:2013年房价涨幅低于人均可支配收入实际涨幅。

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