[摘要] 截至目前，我市已开工建设16248套保障性住房，建设公共租赁住房8.3万套，竣工3.5万套，入住近30万人，在缓解来郑务工人员住房困难的同时，有力助推了新型城镇化发展和现代产业体系建设。
自今年1月1日起，我市在全省率先推行“三房合一”保障房新机制，即廉租房、经适房、新建保障房统称为公租房。7月1日起，公租房申请取消收入门槛，凡符合条件的中等偏下收入家庭、新就业职工和来郑务工人员均可申请，弱化收入认定，简化申请程序，我市实施用工备案的80万人中的住房困难人员全部纳入住房保障范围。
我市在各个产业园区附近，为外来务工人员建设公共租赁住房，拎包即住，外来务工人员每月只需掏不到市场价六分之一的租金，可享受到舒适的住房。
截至目前，我市已开工建设16248套保障性住房，建设公共租赁住房8.3万套，竣工3.5万套，入住近30万人，在缓解来郑务工人员住房困难的同时，有力助推了新型城镇化发展和现代产业体系建设。
考虑到室内人多，卫生间内设置两个洗脸池和两个坐便。虽然屋内住的全是男生，由于配有专职的物业管理人员，屋内一尘不染，窗明几净，没有任何异味。来自湖北的务工者范建坪说，他18岁外出打工，今年已经26岁了，这是他住过的条件的宿舍。
像这样的公共租赁住房我市有8.3万套，其中已入驻3.5万套。
2012年1月，郑州市加强保障性住房建设和管理的意见出台，在产业集聚区和产业园区统筹规划建设公共租赁住房，并合理配置商业用房和商品房项目用地，确保产城融合。
根据这个政策，我市在西经济技术开发区、经开区、郑州航空港经济综合实验区这些产业聚集区集中的区域，建了18个公租房项目，为近30万外来务工人员提供了舒适温馨的居住条件。
门槛降低 扩大受惠范围
为简化住房保障品种，扩大住房保障覆盖面，自今年1月1日起，我市在全省率先实施廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房“三房合一”（统称为公共租赁住房）住房保障管理新机制。公共租赁住房保障遵循“政府主导、企业参与、市场租金、分级补贴、先补后缴、租补分离”的原则，建设和管理遵循“四统一”（项目统一规划、工程统一建设、后期统一管理）原则。3月5日，我市正式对外宣传发布了“三房合一”新机制，3月14日，住建部部长姜伟新在出席“两会”时回应，郑州“三房合一”符合中央政策，其模式应鼓励。
从7月1日起，我市取消公租房申请收入门槛限制，凡符合条件的中等偏下收入家庭、新就业职工和来郑务工人员均可申请。市房管局负责人称，此次放宽收入标准限制，主要是突出住房困难，弱化收入认定，简化申请程序，这也意味着全市实施用工备案的80万人中的住房困难人员将可纳入住房保障范围。
根据保障对象的收入不同明确四个层级的补贴标准，可享受97%、90%、50%、30%的补贴。但家庭人均收入在生活保障金6倍(即2280元)以上的或申请对象提供的收入证明及印证资料不能准确比对的，需缴纳公租房市场租金，金额将由房管、物价等部门共同制定。
拎包即住 低价享受高品质
我市成套建设的公租房套型建筑面积（含高层）一般在40至50平方米，原则上不超过60平方米，分为4个户型，即一室、一室一厅、两室和两室一厅。每套有卧室、厨房、卫生间、阳台以及起居、就餐、储藏等基本空间。此外，公租房交付时还要求基本装修完毕，比如有橱柜、地砖，还要有太阳能热水器。再简单添一些家具，直接“拎包入住”。
按照补贴标准，如果一位外来务工者符合条件，他相中文化路新通桥附近一处50平方米的房源。那么，他需要每月交纳租金50×15元，即750元。如果他的条件符合公租房保障标准，那么政府一个月至少给他30%的租金补贴，即225元。如果他的家庭条件很差，是低保水平，那么他可以享受到政府97%的补贴，每月只需付22.5元的租金。如果是在不太繁华的四类区域，非电梯小区的租金是7元/平方米，一套50平方米的公租房租金是350元，申请者根据民政部门认定的收入情况，每月付245元~10.5元的房租，政府每月补贴105元~339.5元。
虽然价格低廉，但由于我市的公租房都是配建在商品房小区内，所以位置优越，为申请者提供了便捷的生活环境。
申请简单 25天可拿到资格证
新就业职工、来郑务工人员申请公共租赁住房租赁资格的，应在单位提出申请、个人名义提出申请中选择一种方式进行。从提出申请到挑房，只需25天，资格核准时间较以前少了45天。
按照我市的政策，以一名刚毕业的大学生为例，首先需要提供用人单位出具的收入证明等材料，由所在区、管委会住房保障部门受理，需要5个工作日；其次，区、管委会住房保障部门核准（10日）；接下来公示（10日）；最后，区、管委会住房保障部门就向申请人核发郑州市公共租赁住房租赁资格证，并报市住房保障部门备案，在房源充裕的情况下，可直接选房入住。
市房管局保障性住房办公室交易科科长王书江说，7月1日，各有关部门已按照新政策开始接受社会申请，截至目前，我市受理申请家庭3378户，单位64家（967人），从申请效果看，各类人群申请公共租赁住房的积极性较原来大幅提升。
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