房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

楼市调控10年涨10倍 专家称楼市调控政策需转换新思路

东方今报   2013-08-06 08:31

[摘要] 今年以来,中国房地产市场再度呈现火热之势:一、二线城市供不应求,而三、四线城市销量则明显滞后,房价上涨速度趋缓。对此,专家认为,未来房地产调控应该“分而治之”,适当采取去行政化的手段调控。

今年以来,中国房地产市场再度呈现火热之势:一、二线城市供不应求,而三、四线城市销量则明显滞后,房价上涨速度趋缓。对此,专家认为,未来房地产调控应该“分而治之”,适当采取去行政化的手段调控。

<<<2990元/平抢西班牙双气大盘        <<<3千抵1万,祝福红城团购走起

房价调控43次涨10倍

房价的不断上涨,使得市场对不断加码的楼市调控政策的效果产生了质疑。近日有媒体统计,从2003年至今的10年时间里,管理层出台房地产相关的宏观政策达43次,房价也随之上涨超过10倍。

显然,调控政策并没有击中导致房价上涨的根源。中国房地产学会副会长陈国强表示,对于楼盘入市价格的控制的确能够在短期内抑制房价的大幅上涨,但是限价政策必然会导致供应出现问题。长期来看,调控房价最终需要增加供应。

调控需转换新思路

事实上,由于楼市在不同城市之间出现分化,因此再采用“一刀切”的统一调控政策就很难奏效。调控政策应该根据不同地区的情况,相应做出更有针对性更精准的调整。

“从近期高层的表态来看,虽然调控的总体基调尚未改变,但转换思路、减少对行政性措施的依赖,以针对性的微调为主要手段可能代表未来的政策趋势。”陈国强认为,下半年房地产领域出现政策加码的可能性低,相对宽松的外部环境将继续为楼市发展提供利好因素。

对于未来楼市调控的新思路,北京大学城市与环境学院教授董黎明认为,应该将更多新项目引向中小城市,增强其人口吸聚力,以缩小城市和区域间的资源配置差异。

郑州房天下七夕置业心态调查

调查时间:2013-08-05 00:00:00 — 2013-08-09 23:59:59

一年一度是七夕,一半有情半忘情。七夕,这个独具中国浪漫主义情怀的节日将于下周二翩然而至,还在结婚道路上奋斗的您是否也加快了步伐?七夕将至,郑州房天下特推出心态调查,期待您的参与!

1.您的年龄是(单选,必答)
  90后    80后    70后    其他 
2.您觉得结婚需不需要买房(单选,必答)
  必须买房,先买房才能结婚    可以租房,等有实力再买房    跟父母同住,等有实力再买房 
3.如果购房您会选择哪种方式付房款(单选,必答)
  男方支付首付和按揭    夫妻共同支付首付和按揭    父母首付、夫妻按揭    一次性付清    其他 
4.您觉得房产证上应该写谁的名字(单选,必答)
  男方    女方    谁付房款写谁的    夫妻共同署名 

见招拆招最重要 郑州准业主们打响收房保卫战

宅地受宠商业降温 郑州7月土地市场冰火两重天

教育房产双份投资 郑州价格一路走高

等待时间太长 郑州住房公积金管理中心遭市民吐槽

郑州孙八砦村规划安置房被卖 中介搬进售楼部

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com